Дата принятия: 26 июня 2013г.
Номер документа: 2-3265/13
Дело №2-3265/13 Великий Новгород
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2013 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Павловой Е.Б.
при секретаре Кучумовой А.Р.
с участием представителя истца помощника прокурора Великого Новгорода - Скирмантаса О.В.,
представителя ответчика ТСЖ «Дом на Мстинской» - Федотова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Великого Новгорода, действующего в интересах неопределённого круга лиц, к Товариществу собственников жилья «Дом на Мстинской» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями,
установил:
Прокурор Великого Новгорода, действуя в интересах неопределённого круга лиц, обратился в суд с иском к ТСЖ «Дом на Мстинской» (далее - Товарищество) об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, ссылаясь в обоснование заявленных требований на нарушение ответчиком требований ст. 161 ЖК РФ и Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 (далее - Стандарт), поскольку Товарищество не разместило требуемые сведения на Интернет-сайте www.reformagkh.ru.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на то, что до настоящего времени требуемая информация не размещена.
Представитель ответчика исковые требования не признал.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что ТСЖ «Дом на Мстинской» создано в доме <адрес>.
Пунктом 2 части 2 ст. 161 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В силу ч.10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В самом Стандарте указано следующее: под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор управления). Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (п.2).
Пункт 3 Стандарта гласит, что управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В пунктах 8(1), 9(1), 9(2), 10, 11(1), 12, 13(1) и14 Стандарта определены объём информации и её содержание, которые Товарищества собственников жилья обязаны раскрывать для общего доступа.
В соответствии с подп. «а» п. 5.(1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24 ноября 2011 года №543 определён адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.
Таким образом, Товарищество обязано раскрыть установленную Стандартом информацию путём её размещения на приведённом сайте, однако до настоящего времени это не сделано, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании
Следовательно, требования прокурора подлежат удовлетворения, срок для исполнения решения суда в соответствии со ст. 206 ГПК РФ следует установить до 01 сентября 2012 года.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с Товарищества в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск прокурора Великого Новгорода, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ТСЖ «Дом на Мстинской» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Дом на Мстинской» в срок до 01 сентября 2013 года устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, раскрыв в соответствии с п.п. 3, 8(1)-14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, информацию о деятельности ТСЖ «Дом на Мстинской» путем размещения ее на официальном сайте в сети «Интернет», предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru: общую информацию о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Взыскать с ТСЖ «Дом на Мстинской» в местный бюджет государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения, 10 июня 2013 года.
Председательствующий Е.Б. Павлова
