Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 21 ноября 2019 года №2-3264/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 21 ноября 2019 года Дело N 2-3264/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Моисеевой И.В.,
адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Зуйковой Н.Ю.,
при секретаре Оськиной Д.С.,
с участием истца Астапова С.А., представителя истца по ордеру Коломоец Д.А., представителя третьего лица - Бежицкой районной администрации г. Брянска по доверенности Березовской Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астапова Сергея Александровича к Калиниченко Игорю Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Астапов С.А. обратился в суд с настоящим иском к ответчику Калиниченко И.В., ссылаясь на то, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 121.
Ранее, 21.07.1992 года, истец был вселен в указанное жилое помещение и по настоящее время проживает в нем.
Ответчик же был вселен в указанное жилое помещение 27.04.2001 и использовал его до 2002 года, но впоследствии переехал в другую комнату, при этом не был перерегистрирован по новому месту жительства. В новом жилом помещении ответчик проживал около двух лет, после чего добровольно покинул общежитие и в настоящее время не проживает в нем. С регистрационного учета не снялся, о месте его нахождения и в настоящее время ничего не известно, родственником или членом семьи истца не является. Расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивает, в связи с чем в настоящее время у Калиниченко И.В. образовалась задолженность по оплате с 01.09.2019 в размере 39899 рублей 22 копейки.
С момента выезда из спорного жилого помещения личных вещей/предметов, мебели/других вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, поскольку в течение 16 лет попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал. Кроме того, истцом никогда не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного, истец просит суд признать Калиниченко Игоря Викторовича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 121.
Истец Астапов С.А., его представитель по ордеру Коломоец Д.А., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просили суд иск удовлетворить.
Ответчик Калиниченко И.В. в судебное заседание не явился, конверт с извещением о рассмотрении дела направленный по месту его регистрации возвращен в суд с отметкой "истек срок хранения".
Место жительство ответчика суду не известно, в связи, с чем Калиниченко И.В. на основании статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат Зуйкова Н.Ю.
Представитель ответчика - адвокат Зуйкова Н.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что в настоящем отсутствуют сведения об обеспечении жилым помещением Калиниченко И.В.
Представитель третьего лица - Бежицкой районной администрации г. Брянска по доверенности Березовская Н.И. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представители третьих лиц ОУФМС России в Бежицком районе г. Брянска, УМВД России по г. Брянску, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, последний письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив суду, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 подтвердил доводы истца, указав, что живет по соседству с истцом в общежитии, ответчика не знает, поскольку он в спорной комнате длительное время не проживает. Подтвердил, что истец единолично пользуется спорным жилым помещением длительное время.
Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 121, находится в собственности муниципального образования <адрес>.
Согласно ответу Брянской городской администрации N от 18.11.2019, объект недвижимости - общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было включено в реестр муниципальной собственности города Брянска на основании постановления Брянской городской администрации от 09.01.2004 N 9-п.
В судебном заседании установлено, что 21.07.1992 истец вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. N, и проживает в нем по настоящее время.
Согласно справке МУП "Жилспецсервис" N от 11.11.2019 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, начал обслуживаться МУП "Жилспецсервис" г. Брянска на основании постановления БГА N-п от 08.06.2007 "О передаче общежитий в хозяйственное ведение (на баланс) муниципальному унитарному предприятию "Жилспецсервис" г. Брянска. 29.01.2018 между собственниками помещений в МКД и МУП "Жилспецсервис" г. Брянска был заключен договор управления МКД N.
Согласно данным паспортного стола ООО "РИРЦ" Брянской области, гражданин Калиниченко Игорь Викторович был зарегистрирован по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до даты обслуживания вышеуказанного МКД. комнате N указанного общежития на основании постановления Брянской городской администрации от 21.07.2008г. N-п "О присвоении новой нумерации жилым помещениям в жилых домах, ранее принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям использовавшихся в качестве общежитий и переданных в собственность г. Брянска" присвоен новый номер N.
Согласно поквартирной карточке, в спорной комнате кроме истца с 27.04.2001 зарегистрирован Калиниченко И.В. Фактически ответчик в данной комнате не проживает, оплату за нее не производит, что подтверждено соответствующей справкой о наличии задолженности в размере 39899,22 руб., его личных вещей там нет, что подтверждено документально и свидетельскими показаниями.
Кроме того, согласно акту от 29.09.2019 Калиниченко И.В. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в нем не имеется, коммунальные платежи им не оплачиваются, препятствий в проживании со стороны истца ему не чинилось.
Рассматривая обстоятельства непроживания Калиниченко И.В. в спорной комнате, длительность такого непроживания, суд приходит к выводу об отказе ответчика от своих прав на спорное жилое помещение, что в силу ст. 83 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" свидетельствует о прекращении у ответчика прав по пользованию спорным жилым помещением.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом РФ и другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Ст. 11 вышеуказанного Закона одной из форм осуществления защиты жилищных прав предусматривает признание жилищного права.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, длительный период времени в спорной комнате не проживает, попыток вселиться в нее не предпринимает, обязанностей по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не исполняет, при этом доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном непроживании ответчика в спорном жилом помещении, а также создании препятствий в пользовании ответчику жилым помещением, не представлено.
При таких обстоятельствах, в связи с выездом ответчика в другое место жительства суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования Калиниченко Игоря Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в комнате N в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Калиниченко Игоря Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева
Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2019 года.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка