Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 21 ноября 2019 года №2-3263/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 21 ноября 2019 года Дело N 2-3263/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
Председательствующего судьи Моисеевой И.В.
При секретаре Оськиной Д.С.,
с участием сторон: истца Алешина Р.А., представителя ответчика - адвоката Зуйковой Н.Ю., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешина Руслана Александровича к Тиханкину Алексею Валерьевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Алешин Р.А. обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а, что подтверждается свидетельством о праве собственности N от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрированы и постоянно проживают члены его семьи: <данные изъяты>: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 - <данные изъяты>, проживающая без регистрации. Помимо указанных лиц, в доме зарегистрирован Тиханкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец указывает, что Тиханкин А.В. был зарегистрирован предыдущим собственником ФИО5 формально, для получения работы в <адрес> в связи с переездом из <адрес>, что и указано в домовой книге: "Цель <данные изъяты>". Истец указывает, что ответчик фактически в домовладение никогда не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал, вещей в помещении его не имеется, спальное место отсутствует. Указывая, что ответчик не является членом семьи собственника, регистрация Тиханкина А.В. нарушает его права как собственника жилого помещения, просит суд признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил суду, что ответчик является братом его жены, он был формально зарегистрирован в указанном доме по его просьбе предыдущим собственником - его матерью ФИО5 В домовой книге так и указано, что причиной регистрации явилось основание - "<данные изъяты>". В 2006 году ответчик продал квартиру в <адрес> и переехал в Брянск. Он снимал квартиру, в спорный дом никогда не вселялся, был зарегистрирован его матерью по просьбе его жены. Около 10 лет назад между ними произошел конфликт, после которого они не общаются, фактическое местонахождение ответчика не известно. Также пояснил, что сам истец с детьми вселился в дом в 2010 году, ранее проживали в съемной квартире, в доме никто не жил, в нем делался ремонт.
Ответчик Тиханкин А.В. в судебное заседание не явился, по мету регистрации он не проживает, установить его фактическое местонахождение суду не представилось возможным.
Представитель ответчика адвокат Зуйкова Н.Ю. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, разрешение спора оставила на усмотрения суда.
Начальник ОВМ ОП N 1 УМВД России по г. Брянску в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие разрешением спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснение сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Материалами дела подтверждено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Алешин Р. А. является собственником домовладения N-а по <адрес>.
В доме помимо членов семьи собственника - двух сыновей - ФИО3, Алешина М.Р., в доме зарегистрирован Тиханкин А.В.
Из копии домовой книги на указанное домовладение усматривается, что Тиханкин А.В. был зарегистрирован в указанном домовладении 20.12.2006 года, с указанием цели приезда "<данные изъяты>
Ответчик не является родственниками истца, членами его семьи, не несет какие-либо расходы по содержанию жилья или оплате коммунальных платежей. В спорную квартиру ответчик не вселялся, никогда в ней не проживал.
Указанные обстоятельства подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании. <данные изъяты> - ФИО4, суду пояснила, что Тиханкин А.В. <данные изъяты>, ранее он проживал в <адрес>, после продажи там квартиры, переехал в Брянск. Поскольку дом стоял пустой и в нем никто не проживал, так как был в нем необходим капитальный ремонт <данные изъяты> зарегистрировала. Он никогда не вселялся в указанный дом, в нем не проживал, вещей его в доме не имеется. Также указала, что около 10 лет она с братом не общается. Общие знакомые ей говорили, что он живет в Брянске, женился. Больше ей ничего о нем не известно.
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что знает семью ФИО2 с 2005 года. В 2010 году они въехали в спорный дом, проведя там капитальный ремонт, поскольку ранее в нем проживать было нельзя. В доме проживает Алешин Р.А. с супругой и детьми, посторонние в доме не проживают, Тиханкина А.В., посещая дом, она никогда не видела, посторонних вещей и лишнего спального места в домовладении не имеется.
Суд считает показания свидетелей достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.
Представленными платежными квитанциями подтверждено, что истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и оплату за дом в полном объеме.
Таким образом, данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что регистрация ответчика в домовладении носила формальный характер.
На основании изложенного, суд считает Тиханкина А.В. не приобретшим правом пользования спорным жилым помещением.
Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как его регистрация по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорную квартиру.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.
Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что иск Алешина Р.А. обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Алешина Руслана Александровича к Тиханкину Алексею Валерьевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Тиханкина Алексея Валерьевича неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Тиханкина Алексея Валерьевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева
Дата принятия решения суда в окончательной форме 26.11.2019.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка