Дата принятия: 21 января 2014г.
Номер документа: 2-326/201421
Дело № 2-326/2014 21 января 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е.,
при секретаре Ожегиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Цоневски ФИО6 о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, третье лицо ФИО7
у с т а н о в и л:
Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Цоневски Н.Х. в котором указывает, что комната площадью 8, 50 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга. По указанному адресу зарегистрирован Цоневски ФИО8, который по месту регистрации не проживает с 1996 года, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ года. Установлено, что Цоневски Н.Х. является гражданином Республики <данные изъяты> и постоянно проживает на территории Республики <данные изъяты>. Указанный дом является аварийным и в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 года № 1586 «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных непригодными для проживания, на 2004-2010 годы».
Представитель администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга Дементьева И.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик, являясь иностранным гражданином, не имеет права занимать жилое помещение на основании договора социального найма, фактически выехал из жилого помещения.
Представитель третьего лица ФИО11 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Цоневски ФИО12 в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.
Во исполнение указанного требования гражданского процессуального законодательства, а также соблюдения закрепленного законодательством права лица, участвующего в деле, на надлежащее извещение, судом были приняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, для чего судом неоднократно были направлены судебные извещения с указанием даты, места и времени рассмотрения гражданского дела, которые согласно сообщениям сотрудников почтового отделения, вручены не были, адресат за извещениями не являлся.
С учетом изложенного, принимая во внимание наличие у суда сведений о фактическом проживании Цоневски Н.Х. по адресу: <адрес>, по которому он получил судебное извещение и пакет документов, таким образом, уведомлен о нахождении в суде спора, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика на территории Российской Федерации, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Как усматривается из материалов дела ответчик зарегистрирован в комнате 8, 50 кв.м. в квартире <адрес> (л.д. 9) с 1994 года.
Длительное время по указанному адресу не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) и актом от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания на 2004 - 2010 годы» от 21.09.2004 года № 1586 с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 20.07.2010 года № 896, непригодный для проживания жилой дом по адресу: <адрес> подлежит расселению (л.д. 11).
Как усматривается из ответов Представительства министерства иностранных дел России в Санкт-Петербурге (л.д. 8, 10) Цоневски ФИО13 является гражданином Республики <данные изъяты>, проживает с 1996 года по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случае, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.
Как усматривается из материалов дела, договор социального найма в отношении спорной квартиры в письменной форме не заключен. Однако фактически стороны состояли в договорных отношениях. Данный факт подтверждается тем, что ответчикам было предоставлено во владение и пользование спорное жилое помещение для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством, ответчики несли обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая возникает у нанимателя по договору социального найма с момента его заключения.
Указанное позволяет сделать вывод о фактическом наличии договора социального найма, несоблюдение письменной формы которого не влечет его недействительности.
В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
Аналогичные нормы содержит и с ч.2 ст. 4 ЖК РФ, гласящая, что участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования
В соответствии с ч.4 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в 1996 году выехал на постоянное место жительства в Республику <данные изъяты> с 1996 года по адресу: <адрес> не проживает, является иностранным гражданином, в связи с чем, договор социального найма на указное жилое помещение должен быть расторгнут.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, признать Цоневски ФИО14 утратившим право на жилую площадь: комнату площадью 8, 50 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 687 ГК РФ, ст. 86, 89 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Цоневски ФИО15 о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать Цоневски ФИО16 утратившим право пользования на жилую площадь: комнату площадью 8, 50 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2014 года
