Решение от 06 мая 2014 года №2-326/2014

    Гражданское дело № 2-326/2014 3
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    г. Асино                         06 мая 2014 года
 
    Асиновский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего Пикина В.П.,
 
    при секретаре Юрченко Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области гражданское дело по иску Староватова Л.И. к администрации Асиновского района о сохранении индивидуального жилого дома в состоянии после проведенной перепланировки и реконструкции,
 
 
установил:
 
 
    Староватова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: , кадастровый №, общей площадью жилой площадью в состоянии после проведенной перепланировки и реконструкции.
 
    В обоснование иска указано, что истец является собственником одноэтажного жилого дома с кадастровым №, общей площадью расположенной по .Дом расположен на земельном участке находящимся в собственности у истца, площадью с кадастровым №.В /дата/ Староватова Л.И. провела в доме самовольную перепланировку и реконструкцию. Перебрала несущую стену дома со стороны пристройки, убрала перегородку между кухней и коридором, объединив одно помещение площадью В результате общая площадь дома с уменьшилась до жилая площадь дома с уменьшилась до Согласно заключению эксперта № от /дата/, работы по реконструкции выполнены в соответствии с требованиями законодательства и нормативными документами. Несущие конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, отсутствуют какие-либо дефекты и повреждения их прочность достаточна для восприятия технических нагрузок, не затрагивает интересы третьих лиц, безопасна для здоровья окружающих. Работы по реконструкции и перепланировки проводились без соответствующего разрешения Администрации Асиновского района, поэтому в выдачи акта ввода в эксплуатацию жилого дома было отказано.
 
    Представитель ответчика – администрации Асиновского района – Арестова Ю.С., действующая на основании доверенности от /дата/, в судебное заседание не явилась, исковые требования признала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебном заседании истец Староватова Л.И. исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Заслушав истца Староватова Л.И., исследовав представленные письменные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, заявленные исковые требования - удовлетворить.
 
    В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.)
 
    В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от /дата/Староватова Л.И. на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом общей площадью , жилой площадью ., расположенный по .
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/Староватова Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью расположенный по адресу .
 
    Истица Староватова Л.И. в /дата/ без согласования с произвела работы по перепланировке и реконструкции указанного жилого помещения:полностью была перебрана несущая стена дома со стороны пристройки, убрана перегородка между кухней и коридором объединены в одно помещение. В результате произведенных работ общая площадь дома уменьшилась до жилая площадь уменьшилась до
 
    Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.
 
    При таких обстоятельствах следует признать, что жилой дом был перепланирован и реконструирован.
 
    Согласно заключению № от /дата/, проведенного по результатам экспертизы технического состояния жилого одноквартирного дома проведенного1 ООО «Сибирский институт независимой экспертизы и оценки» несущие конструкции одноэтажного жилого дома, расположенного по ул. находятся в работоспособном техническом состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок, и безопасны для здоровья окружающих при нормальной дальнейшей их эксплуатации.
 
    Из справки выданной Администрацией Асиновского района от /дата/следует, что истец обращалась для внесудебного решения вопроса о сохранении жилого помещенияпосле проведения перепланировки и реконструкции для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако, ей рекомендовано обратиться в суд.
 
    Кроме того, суд считает, что, признав иск, ответчик тем самым признал обстоятельства, которые были приведены истцом вобоснование иска. Поскольку признание иска ответчиком заявлено добровольно, не противоречит требованиям действующего законодательства и подтверждается материалами дела, то признание иска, в соответствии со ст.39 и ст.173 ГПК РФ, подлежит принятию судом, удовлетворению исковых требований истца в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25, 29 ЖК РФ, ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Староватова Л.И. удовлетворить в полном объеме.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: кадастровым №, принадлежащий Староватова Л.И. на праве собственности, в состоянии после проведенной перепланировки и реконструкции, в результате которых общая площадь дома составляет жилая площадь
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
 
    Судья              (подписано)      В.П.Пикин
 
    На момент размещения решение в законную силу не вступило.