Решение от 15 апреля 2014 года №2-326/2014

    Гр.дело №2-326/2014                     Мотивированное решение изготовлено 21.04.2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2014 года г. Кировск
 
    Кировский городской суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.
 
    при секретаре Петровой О.В.,
 
    с участием представителя истца: Британ Р.В., действующей на основании доверенности от ...,
 
    ответчика: Зыбина И.Е.
 
    третьего лица: Зыбина В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации города Кировска Мурманской области и Администрации города Кировска Мурманской области к Зыбину И.Е. об обязании передать в собственность жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Истцы Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации города Кировска Мурманской области и Администрация города Кировска Мурманской области обратились в суд с иском к Зыбину И.Е. об обязании передать в собственность муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией жилое помещение, расположенное по адресу: трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... В обоснование иска указали, что З.В.К., являлась собственником указанного жилого помещения, и при жизни которой ... было заключено с Администрацией города Кировска обязательство по условиям которого она была обязана в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить квартиру со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и передать в собственность муниципального образования. ... ответчиком З.В.К. был получен государственный жилищный сертификат серии ..., за счет средств которого ею и третьим лицом Зыбиным В.А. было приобретено в собственность жилое помещение, расположенное в .... После смерти З.В.К. наследником к имуществу умершего наследодателя является Зыбин И.Е., который в пределах наследственного имущества отвечает по обязательствам наследодателя З.В.К., и, соответственно обязан исполнить обязательство, взятое при жизни З.В.К. по безвозмездной передаче в собственность муниципального образования спорное имущество.
 
        Определением Кировского городского суда от 26.03.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.
 
        Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении, пояснив, что характер спорных отношений предполагает правопреемство, в связи с чем, ответчик Зыбин И.Е., будучи наследником, обязан исполнить обязательство по соглашению, заключенному между З.В.К. и Администрацией города Кировска по передаче в собственность муниципального образования спорной квартиры.
 
        Ответчик Зыбин И.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что является наследником к имуществу З.В.К. и на момент принятия наследства не располагал информацией о притязаниях каких либо лиц к наследственному имуществу, в том числе и о заключенном умершим наследодателем З.В.К. обязательстве по передаче квартиры в собственность муниципального образования. Учитывая, что каких либо обязательств перед истцами он не имеет, просит суд в иске отказать.
 
        Третье лицо Зыбин В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что участником соглашения, достигнутого при жизни З.В.К. и Администрацией города Кировска, он не является.
 
        Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица - Министерства строительства и территориального развития Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные истцам требования поддерживает.
 
    В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
 
        Выслушав пояснения сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии с положениями части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и нее предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности
 
        Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и интересов.
 
        Заявляя требования об обязании ответчика передать в собственность муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области спорное жилое помещение, истец ссылается на положения статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих исполнении обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона, иных правовых актов и недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства, а также положения статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации
 
    Вместе с тем, в силу статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.
 
        Согласно положениям указанной нормы права, отобрание кредитором индивидуально-определенной вещи у должника на основании абзаца 1 статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации не относится к способам защиты права собственности и других вещных прав, а является обязательственно-правовым способом защиты прав кредитора в обязательстве по передаче вещи.
 
    В отличие от иных обязательственно-правовых способов защиты абзац 1 статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает не понуждение обязанного лица к совершению действия по исполнению его обязанности, а отобрание вещи у такого лица.
 
    Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков (абзац 2 статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    При этом, возмещение убытков кредитору вследствие неисполнения обязательства должником в силу указанных норм освобождает последнего от исполнения обязательства в натуре.
 
    Таким образом, указанной нормой прямо предусмотрен способ защиты нарушенного права в случае нарушения должником взятых обязательств, при условии, если предмет обязательства передан третьему лицу, имеющему право собственности на него, а именно: возмещения убытков.
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, З.В.К. на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ... являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: ....
 
        Согласно сведений представленных Министерством строительства и территориального развития Мурманской области З.В.К. состояла на учете граждан, нуждающихся в переселении из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в Администрации г.Кировска с ....
 
        ..., а также ... З.В.К. обращалась с заявлениями о выдаче ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории ....
 
    ... З.В.К. подписано обязательство по условиям которого она обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое жилое помещении, расположенное по адресу: ...., со всем совместно проживающими членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. По указанному обязательству глава органа местного самоуправления принял обязательство принять от должника З.В.К. занимаемое жилое помещение в установленный данным обязательством срок.
 
        ... З.В.К. был выдан государственный жилищный сертификат серии ... на сумме ... рублей для приобретения жилого помещения в ..., рассчитанный с учетом совместно проживающего с ней члена ее семьи – третьего лица Зыбина В.А.
 
    ... З.В.К. умерла, по представленным нотариусом нотариального округа ... сведениям, наследником к имуществу умершей З.В.К.. является Зыбин И.Е., которому ... выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущество - ....
 
        ... в отношении спорной квартиры произведена государственная регистрация прав, за ответчиком Зыбиным И.Е. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается представленным ответчиком свидетельством о государственной регистрации права от ... серии ....
 
        Таким образом, право требования отобрания квартиры у ответчика Зыбина И.Е. и передачи ее на предусмотренных по обязательству от ... условиях исключается в силу абзаца 2 статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
        Ссылку представителя истца на положения статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя, суд полагает несостоятельной по следующим основаниям.
 
        По обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения от ... следует, что З.В.К. обязуется освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилое помещения - спорную квартиру, определено событие и сроки его совершения - после наступления более раннего обстоятельства, а именно: в двух месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.
 
    Согласно статье 418 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника.
 
        В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
 
        Во взаимосвязи указанных норм, а также статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации (абзац 1), ответчик Зыбин И.Е. отвечает перед кредитором- истцом в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества по требованиям имущественного характера, то есть возмещения убытков, поскольку личное обязательство должника З.В.К. по безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования города Кировска Мурманской области не может быть произведено без ее личного участия и прекращено ее смертью ..., а личным исполнением ответчика Зыбина И.Е. не обусловлено.
 
    Учитывая изложенное, возникшие правоотношения допускают правопреемство Зыбина И.Е. только в части обязанности по возмещению убытков, возникших вследствие неисполнения обязательства должником З.В.К.
 
    С учетом избранного истцами способа защиты, суд не усматривает основания для удовлетворения заявленных к ответчику требований об обязании передать в собственность муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области спорное жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации города Кировска Мурманской области и Администрации города Кировска Мурманской области к Зыбину И.Е. об обязании передать в собственность муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий : С.Н. Кулыгина