Решение от 28 июля 2014 года №2-326/2014

    Дело № 2-326/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Жуковка Брянской области                        28 июля 2014 года
 
    Жуковский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Злотниковой В.В.,
 
    при секретаре Сенекиной О.И.,
 
    с участием истцов Петраковой Т.И. и Шаникова А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петраковой Т.И. и Шаникова А.И. к администрации Жуковского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на самовольные постройки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Петракова Т.И. и Шаников А.И. обратились с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию они владеют на праве общей долевой собственности (в равных долях) жилым домом № по <адрес> в <адрес> и земельным участком, принадлежащими при жизни их отцу ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Шаников И.М. начал без соответствующего разрешения возводить пристройки к дому (Лит А1, Лит А2 и Лит а) общей площадью 65,6 кв.м. и гараж (Лит 1) площадью 21,6 кв.м. После смерти отца они окончили строительство пристроек и гаража, которые эксплуатируют без угрозы жизни и здоровью людей. Просят в иске признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, включая самовольные постройки Лит А1, Лит А2 и Лит а) и гараж (Лит1).
 
    В судебном заседании истцы Петракова Т.И. и Шаников А.И. исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчика - администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени его проведения, не сообщил суду о причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Третье лицо Бекушев В.Н. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица.
 
    Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Петраковой Т.И. и Шаникову А.И. принадлежит на праве общей собственности после смерти отца ФИО1 по 1/2 доле жилого дома общей площадью 36,8 кв.м. (л.д.7-8 ).
 
    Право общей долевой собственности Петраковой Т.И. и Шаникова А.И. на земельный участок общей площадью 926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП, о чем суду представлены копии свидетельств о регистрации права ( л.д. 9,10).
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес> постройки (Лит А1, Лит А2, Лит а) в составе дома и гараж (Лит 1) возведены без соответствующих разрешений (л.д. 22-27).
 
    В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной мансарды и самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по <адрес>, изготовленным отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит А1, Лит А2, Лит а) к жилому дому № и гараж (Лит1) по <адрес> в <адрес> не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, эксплуатация данных построек возможна без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 11-20).
 
    Из заявления Бекушева В.Н., проживающего по адресу <адрес>, следует, что эксплуатация истцами самовольных пристроек к дому и гаража, не нарушает его права и законные интересы (л.д. 41).
 
    Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что отец истцов Петраковой Т.И. и Шаникова А.И.- ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без соответствующего разрешения начал возведение пристроек (Лит А1, Лит А2 и Лит а) и гаража (Лит 1) к жилому дому № по <адрес> в <адрес>. Строительство указанных объектов было окончено истцами после смерти ФИО1 Пристройки и гараж возведены на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности.
 
    Пристройки к дому выполнены с соблюдением нормативных требований и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением Отдела по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «<данные изъяты>».
 
    Учитывая, что самовольные постройки возведены на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом, включая самовольные постройки и право общей долевой собственности на возведенный ими самовольно гараж.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) Петраковой Т.И. и Шаникова А.И. на жилой дом общей площадью 94, 3 к.в.м., включая постройки Лит. А1 площадью 39, 7 кв.м. и Лит. А2 площадью 17,8 кв.м., а также на не отапливаемую веранду Лит. а площадью 9, 0 кв.м. и гараж лит.1, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья               подпись            Злотникова В.В.
 
    Решение не вступило в законную силу
 
    Судья                         Злотникова В.В.