Решение от 05 мая 2014 года №2-326/2014

№ 2-326/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской федерации
 
    05 мая 2014 года          р.п. Таврическое
 
    Таврический районный суд Омской области в составе судьи Пунды И.А.,
 
    при секретаре Марголенко Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мавлонов М.К. к Рахимова Л.А., Р.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ Р.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ Саидхожаев А.С. , Латыпова А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать Рахимова Л.А., Р.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ., Р.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ., Саидхожаев А.С. , Латыпова А.Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Мавлонов М.К. уточнил заявленные исковые требования, просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением Саидхожаев А.С. , Латыпова А.Б., поскольку согласно сведениям АСБ УФМС России по <адрес> Рахимова Л.А., Р.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., Р.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>
 
    В обоснование уточнённых исковых требований истец Мавлонов М.К. пояснил, что
 
    ДД.ММ.ГГГГ он купил дом по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При оформлении договора купли-продажи домовая книга ему не передавалась. При обращении в администрацию Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района за справкой о составе семьи он узнал, что в приобретенном им доме остались зарегистрированными по месту жительства следующие лица: Рахимова Л.А., Р.М.Е., Р.М.Е., Саидхожаев А.С. , Латыпова А.Б..
 
    Ответчики не являются ни родственниками, ни членами его семьи. Они были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении до покупки им этого дома и по настоящее время зарегистрированы в этом доме, о чем он не знал при заключении договора купли-продажи.
 
    С момента приобретения и по настоящее время фактически ответчики не проживали в этом доме, личных вещей ответчиков в доме нет, никаких расходов по содержанию данного жилого помещения они не несли, каких-либо мер по уходу за домом не осуществляли. На сегодняшний день фактическое место проживания ответчиков ему неизвестно.
 
    Как собственник жилого помещения он не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению своим домом. Кроме того, в связи с регистрацией ответчиков в моем доме он вынужден нести расходы по оплате коммунально-бытовых услуг в увеличенном размере в зависимости от количества зарегистрированных лиц.
 
    Просит суд признать суд признать Саидхожаев А.С. , Латыпова А.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Представитель ответчиков, назначенный им в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ерёменко Г.М. , пояснил, что считает заявленные исковые требования обоснованными, не возражает против их удовлетворения.
 
    Свидетели В.Г.И., А.А.М. пояснили, что ранее в квартире по адресу: <адрес> проживала С.Л.Ф. со своей семьей, затем продала этот дом Мавлонов М.К. , выехав оттуда. Никакие другие граждане там не проживали и не проживают.
 
    Оценив доводы сторон, показания свидетелей, в совокупности с материалами дела, судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из копии свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Мавлонов М.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).
 
    Из копии договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С.Л.Ф. и Мавлонов М.К. , следует, что истец приобрел дом <адрес>, в собственность (л.д.7).
 
        Из копии справки администрации Ленинского сельского поселения ТМР ОО следует, что ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу (л.д.8).
 
        Из адресной справки УФМС России по <адрес> (л.д. 15) видно, что Саидхожаев А.С. и Латыпова А.Б. зарегистрированы по адресу: <адрес>, по настоящее время, остальные ответчики с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными в <адрес>.
 
        В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащему закону и иным правовым актам.
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в РФ (ст.3). В силу ст. 2 Закона место жительства гражданина является жилой дом. Квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иные жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья     
 
Р Е Ш И Л:
 
        Удовлетворить уточнённые исковые требования Мавлонов М.К. в полном объёме.
 
    Признать Саидхожаев А.С. , ДД.ММ.ГГГГ., Латыпова А.Б., ДД.ММ.ГГГГ., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Таврический районный суд Омской области.
 
    Судья И.А. Пунда