Решение от 28 апреля 2014 года №2-326/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 апреля 2014 года г.Ясногорск
 
    Тульской области
 
    Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Остроуховой О.Ю.,
 
    при секретаре Гуреевой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-326/2014 года по иску Галкиной Светланы Викторовны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, Киреевой Любови Николаевне, Шкуриной Любови Алексеевне о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Галкина С.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, Киреевой Л.Н., Шкуриной Л.А. о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В правоустанавливающих документах, приобретенное ею в собственность жилое помещение значится как квартира, что не соответствует действительности, так как фактически представляет собой часть четырехквартирного жилого дома. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истице в оформлении в собственность земельного участка, которым она пользуется.
 
    Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., с отдельным входом, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истица Галкина С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области по доверенности Хренцова Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не представила.
 
    Ответчик Киреева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.
 
    Ответчик Шкурина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.
 
    В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).
 
    Определение многоквартирного дома дано в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года, в соответствии с которым многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Как следует из ч.1 ст.36 ЖК РФ, в многоквартирном доме вся система инженерных коммуникаций является общим имуществом, к которому также относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО13, Галкина С.В. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права собственности Галкиной С.В. на данное жилое помещение было выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>
 
    Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Ясногорским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состоящего из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
 
    Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
 
    В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
 
    Из представленных истицей и исследованных в судебном заседании документов видно, что принадлежащая Галкиной С.В. на праве собственности квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., представляет собой часть одноэтажного четырехквартирного жилого дома с прилегающим к нему земельным участком.
 
    В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд приходит к выводу, что заявленные Галкиной С.В. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, суд
 
решил:
 
    исковые требования Галкиной Светланы Викторовны удовлетворить.
 
    Признать за Галкиной Светланой Викторовной право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., с отдельным входом, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить за Галкиной Светланой Викторовной право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий О.Ю. Остроухова