Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-326/2014
К делу № 2-326/2014 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«23» апреля 2014 г. ст. Старощербиновская.
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего, судьи Довженко А.А.
при секретаре Коваленко Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кабаргина Д.А. и Демина В.И. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором указали, что Д. В.Я. и Демин В.И. являются собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <----->, расположенным по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская. Их право собственности на земельный участок было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решением Щербиновского районного суда были прекращены регистрационные записи в ЕГРП <-----> от <-----> права общей долевой собственности в <--> доле Д. В.Я. на земельную долю площадью <-----> и <-----> от <-----> права общей долевой собственности в <--.> доле Д. В.И. на земельную долю площадью <---->, за ними было признано право собственности по <---> доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером <------>, а также получены свидетельства о государственной регистрации права. 18.10.2013 года Кабаргин Д.А. по договору купли-продажи приобрел у Д. В.Я. вышеуказанную принадлежащую ему долю. При обращении в МУП МО ЩР «Щербиновский земельный центр за подготовкой межевого плана для постановки на ГКН границ земельного участка, было определено, что земельный участок с кадастровым номером <------> имеет те же границы, что и земельный участок с кадастровым номером <------>, так как ранее были проведены кадастровые работы по определению границ участка с кадастровым номером <------> но по причине болезни Д. В.Я. право собственности зарегистрировано не было. При обращении в Щ. филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю за получением кадастрового паспорта определить, что земельный участок с кадастровым номером <-----> принадлежит именно истцам не возможно, так как в ГКН земельный участок отсутствует правообладатель. <-----> истцы обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Щербиновский отдел с просьбой исключить из сведений ГКН земельный участок с кадастровым номером <----->, <-------> ею получено решение об отказе в снятии с учета этого участка. Истцы просят обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <------> и оставить без изменения ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером <-------->, рассмотреть дело в их отсутствие.
Истцы в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Мальцев А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица директор МУП МО ЩР «Щербиновский земельный центр» Антоновская Г.В. в судебном заседании пояснила, что собственниками земельной доли Д.В.Я. и Деминым В.И. в <----> году были поданы заявления в ГУП КК «Щербиновский земельный центр» о проведении работ по формированию земельного участка путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности в границах бывшего СПК (колхоза) имени Фрунзе на основании Постановления Главы Щербиновского района № 879 от 27.09.2002 года и свидетельств о государственной регистрации права серия <-------> от <------> (регистрационная запись № <-------> и серия <-------> от <--------> (регистрационная запись № <------->). В результате работ было сформировано землеустроительное дело и утверждено <------> руководителем Щербиновского комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Далее на этот земельный участок на основании документов о межевании было подготовлено Описание границ земельного участка для постановки на государственный кадастровый учет, после чего собственникам земельного участка был выдан 02.03.2005 года кадастровый план земельного участка для регистрации прав, согласно которого сформированному земельному участку присвоен кадастровый номер <------->.
До сегодняшнего дня собственники прав общей долевой собственности на уточненный земельный участок не зарегистрировали. Кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером <-------> был утерян.
При обращении в Щербиновский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю за получением кадастрового паспорта определить, что земельный участок с кадастровым номером <--------> принадлежит именно им, не возможно, так как в ГКН отсутствует правообладатель.
11.09.2013 года Д. В.Я. и Демин В.И. подали заявления в МУП МО ЩР «Щербиновский земельный центр» о подготовке межевого плана для постановки земельного участка уже с кадастровым номером <------->. При выполнении работ было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <-------> и <--------> — это один и тот же земельный участок (на основании предоставленных правоустанавливающих документов и определения местоположения земельных участков согласно данных публичной кадастровой карты).
Земельный участок с кадастровым номером <-------> был признан ранее учтенным на основании решения Щербиновского районного суда от 28.02.2013 года, где основанием для принятия решения, так же как и в земельном участке с кадастровым номером <------>, были Постановление Главы Щербиновского района № 879 от 27.09.2002 года и свидетельства о государственной регистрации права серия <--------> от <--------> (регистрационная запись № <------->) и серия <-------> от <------> (регистрационная запись № <------>).
Кроме того местоположение и характерные точки границ земельных участков с кадастровыми номерами <-------> и <--------> идентичны (согласно данных публичной кадастровой карты).
Решением Щербиновского районного суда от 17.07.2013 года была прекращена регистрационная запись в ЕГРП <-------> от <--------> права общей долевой собственности (<---> Д. В.Я. на земельную долю площадью <---->, и была прекращена регистрационная запись в ЕГРП <-------> от <------> права общей долевой собственности <--->) Демина В.И. на земельную долю площадью <---->, признано право общей долевой собственности по <----> доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером <------->, а так же получены свидетельства о государственной регистрации права. В связи с чем считает, что поскольку права на земельный участок с кадастровым номером <----> отсутствуют, сведения о данном земельном участке необходимо снять с государственного кадастра недвижимости.
Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона о кадастре каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Как установлено в суде Д. В.Я. и Деминым В.И. как собственниками земельных долей в 2004 году были поданы заявления в ГУП КК «Щербиновский земельный центр» о проведении работ по формированию земельного участка путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности в границах бывшего СПК (колхоза) имени Фрунзе на основании Постановления Главы Щербиновского района № 879 от 27.09.2002 года и свидетельств о государственной регистрации права серия <------> от <-------> (регистрационная запись № <------->) и серия <--------> от <-------> (регистрационная запись № <-------->). В результате работ было сформировано землеустроительное дело и утверждено 15.12.2004 года руководителем Щербиновского комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Далее на этот земельный участок на основании документов о межевании было подготовлено Описание границ земельного участка для постановки на государственный кадастровый учет, после чего собственникам земельного участка был выдан <-------> кадастровый план земельного участка для регистрации прав, согласно которого сформированному земельному участку присвоен кадастровый номер <------->.
Собственники право собственности на уточненный земельный участок не зарегистрировали. Кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером <------> был утерян. При обращении в Щербиновский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю за получением кадастрового паспорта определить, что земельный участок с кадастровым номером <------> принадлежит именно им, не возможно, так как в ГКН отсутствует правообладатель.
11.09.2013 года Д. В.Я. и Д. В.И. подали заявления в МУП МО ЩР «Щербиновский земельный центр» о подготовке межевого плана для постановки земельного участка уже с кадастровым номером <--------->. При выполнении работ было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <-------> и <--------> — это один и тот же земельный участок (на основании предоставленных правоустанавливающих документов и определения местоположения земельных участков согласно данных публичной кадастровой карты).
Земельный участок с кадастровым номером <-------> был признан ранее учтенным на основании решения Щербиновского районного суда от 28.02.2013 года, где основанием для принятия решения, так же как и в земельном участке с кадастровым номером <------>, были Постановление Главы Щербиновского района № 879 от 27.09.2002 года и свидетельства о государственной регистрации права серия <------> от <-------> (регистрационная запись № <-------->) и серия <--------> от <------> (регистрационная запись № <-------->).
Кроме того местоположение и характерные точки границ земельных участков с кадастровыми номерами <--------> и <-------> идентичны (согласно данных публичной кадастровой карты).
Решением Щербиновского районного суда от 17.07.2013 года была прекращена регистрационная запись в ЕГРП <--------> от <-------> права общей долевой собственности (<----->) Д. В.Я. на земельную долю площадью <------>, и была прекращена регистрационная запись в ЕГРП <------> от <------> права общей долевой собственности (<---> Демина В.И. на земельную долю площадью <---->, признано право общей долевой собственности по <-----> доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером <------> а так же получены свидетельства о государственной регистрации права.
На основании договора купли-продажи от 18.10.2013 года Кабаргин Д.А. приобрел у Д. В.Я., принадлежащую Д. В.Я. земельную долю, и Кабаргиным было получено свидетельство о государственной регистрации права на <---> долю земельного участка с кадастровым номером <-------->
Таким образом, поскольку один и тот же земельный участок имеет два кадастровых номера, суд считает необходимым исключить сведения из государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым номером <------>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Иск удовлетворить.
Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым номером <------->.
На решение может быть подана апелляционные жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 27.05.2014года
Согласовано
Судья Щербиновского районного суда
Довженко А.А.
