Решение от 05 июня 2014 года №2-326/2014

Дело № 2-326/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Грахово Удмуртской Республики 09 июня 2014 года
 
    Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Медведевой В.А., при секретаре Елкиной Е.Г., с участием представителя истца К.А.Н. – М.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.Н. к администрации МО «Граховское» о включении квартиры в наследственную массу и признания за ней права собственности в порядке наследования по закону,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец К.А.Н. обратился с иском к администрации МО «Граховское» о признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру находящуюся в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ перешла в собственность супругов О.Л.Д. и О.П.Г. После их смерти в права наследования вступила их дочь К.Т.Л., но ввиду своей смерти ДД.ММ.ГГГГ года, должным образом свои наследственные права в нотариальной конторе оформить не успела. Истец, являясь единственным наследником имущества К.Т.Л., с соответствующим заявлением обратился к нотариусу нотариального округа «Граховский район УР» о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру в <адрес>1, но в этом ему было отказано, поскольку в предоставленным им договоре приватизации размер площади квартиры не соответствует размерам площади указанным в техническом паспорте. Поэтому просит суд признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на указанное жилое помещение.
 
    Истец К.А.Н. и ответчик администрация МО «Граховское», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явились
 
    В силу требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
 
    Представитель истца, М.А.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ года, заявленные требования истца подержала, просила их удовлетворить, дав пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в заявлении, при этом их уточнила, просила квартиру в <адрес>, включить в наследственную массу наследодателя К.Т.Л. и признать за К.А.Н. право собственности на нее в порядке наследования по закону. При этом указала, что на момент приватизации квартиры супруги О. жили вдвоем, в последующем к ним на жительство приехала дочь с мужем, и они начали расширяться – построили пристрой к дому и котельную. При этом узаконить постройки при жизни не успели. К.Т.Л., являясь единственной дочерью супругов О., после смерти родителей права наследования на квартиру не оформила, ее супруг - К.Н.С., скончался в 2007 году, истец К.А.Н., является ее единственным сыном.
 
    Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:
 
    Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированном в Граховском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, в собственность О.Л.Д. и О.П.Г. перешла двухкомнатная квартира, общей площадью 36,5 кв.м. в <адрес> <адрес>.
 
    Квартира расположена в соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного на основании решения исполкома Граховского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке, предоставленном О.Л.Д. в бессрочное (постоянное) пользование.
 
    Согласно технического паспорта помещения и кадастрового паспорта помещения, общая площадь квартиры в <адрес>, составляет 61,6 кв.м., квартира принадлежит на праве общей долевой собственности О.Л.Д. и О.П.Г. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно сведений полученных от нотариуса нотариального округа «Граховский район УР» установлено, что наследником имущества О.Л.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является дочь, К.Т.Л., о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде сбережений в банке и транспортного средства (мотоцикла).
 
    Также согласно сведений полученных от нотариуса нотариального округа «Граховский район УР» установлено, что наследником имущества О.П.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является дочь, К.Т.Л., о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде сбережений в банке.
 
    К.Т.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, с заявлением о вступления в права наследования, согласно сведений полученных от нотариуса нотариального округа «Граховский район УР», ДД.ММ.ГГГГ обратился ее сын - К.А.Н., информации о наличии других наследников не имеется.
 
    Также вышеуказанным нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя К.Т.А. в виде квартиры находящейся в <адрес>, поскольку размер площади квартиры указанный в договоре приватизации не соответствует размеру указанному в техническом паспорте помещения, что свидетельствует об отсутствии надлежащего правоустанавливающего документа на квартиру.
 
    Данные обстоятельства установлены в судебном заседании пояснениями представителя истца, представленными доказательства и в целом сторонами не оспариваются.
 
    Требования истца К.А.Н. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Также правилами п.2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    В силу требований ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в размере ином (кв.м.), чем это указано в правоустанавливающем документе, прошедшем свою регистрацию, в органах ведущих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.
 
    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статьи 2 Закона N 122-ФЗ - является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что приобретая по договору приватизации квартиру, супруги О. произвели регистрацию права собственности на недвижимость, вступили во владение и пользование недвижимым имуществом, переложив на себя бремя содержания жилого помещения и все предусмотренные законодательством права и обязанности владельца недвижимости.
 
    В последующем, учитывая, что квартира находится на земельном участке, предоставленном О.Л.Д. в бессрочное (постоянное) пользование, свои жилищные условия улучшили, построив пристрой и котельную к квартире.
 
    Указаное имущество в порядке наследования перешло к их дочери К.Т.А., о чем свидетельствуют полученные ею свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).
 
    В силу статьи 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
 
    В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
 
    Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ - наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ), днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1118 ГК РФ).
 
    Таким образом, по смыслу наследственного законодательства РФ - в случае принятия наследником наследства в установленном ГК РФ порядке в течение шести месяцев со дня открытия наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
 
    Судом установлено и не оспаривается сторонами, что К.Т.А. приняла наследство, открывшееся после смерти ее родителей, поскольку ей были выданы свидетельства о праве на наследство на имущество, принадлежавшее О.Л.Д. и О.П.Г.
 
    Таким образом, К.Т.Л. с учетом положений пункта 2 статьи 1152 ГК РФ, унаследовала, в том числе, спорное недвижимое имущество, ранее принадлежащее на праве собственности ее родителям, и при этом принятое наследство в силу закона является принадлежащим ей со времени открытия наследства, то есть со дня смерти ее матери и отца.
 
    Указанные обстоятельства являются основанием для включения в наследственную массу наследодателя К.Т.Л. квартиры находящейся в <адрес> признания за К.А.Н. права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, поскольку наследственная масса имеется, истец является наследником первой очереди, наследство им принято.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования К.А.Н. к администрации МО «Граховское» удовлетворить.
 
    Включить <адрес> Удмуртской Республики в состав наследства К.Т.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на <адрес> Удмуртской Республики в порядке наследования по закону.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Кизнерский районный суд.
 
    Мотивированная часть решения изготовлена председательствующим ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья В.А.Медведева