Дата принятия: 27 июня 2013г.
Номер документа: 2-326/2013г.
Дело № 2-326/2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» июня 2013г. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сильновой Т.Б.,
при секретаре Дьяконовой Г.Н.,
с участием представителя истца Боброва А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Миронова М.В. к администрации Островновского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Мамонтовский районный суд с иском к администрации Островновского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО1 в лице колхоза «им. Ленина» жилой дом, расположенный по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он непрерывно, открыто, добросовестно владеет и пользуется данным домом, несет расходы по его содержанию, оплачивая коммунальные платежи, налоги.
Право собственности на жилой дом он не зарегистрировал, не получил документы, подтверждающие право собственности.
Проблем по оформлению права собственности на земельный участок по указанному адресу у истца не возникает.
Указанные обстоятельства являются препятствием для внесудебного документального оформления прав на недвижимость в настоящее время.
На основании изложенного, истец просит признать за нимправо собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в порядке приобретательной давности.
Истец Миронов М.В. в судебное заседание не явился надлежаще извещен.
В судебном заседании представитель истца Бобров А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным доказательствам.
Представитель ответчика администрации Островновского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени, ознакомлен с исковыми требованиями, в судебное заседание не явился.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме, расположенном в <адрес>, постоянно владеет и пользуется домом открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считает себя полноправным собственником. Земельный участок, принадлежит истцу Миронову М.В. на основании свидетельства на право собственности на землю.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 в лице колхоза им. Ленина Островновского сельсовета и Мироновым М.В. о том, что ФИО1 продал, а Миронов М.В. купил жилой дом в <адрес>.
Согласно справки администрации Островновского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ Миронову М.В. принадлежит жилой дом с надворными постройками по <адрес> по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженностей по налогам нет. Домовладение в споре и под арестом не состоит, запрещений нет. В доме зарегистрированы и проживают глава Миронов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Выпиской из книги похозяйственного учета Островновского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> принадлежит на праве собственности Миронову М.В..
Кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационной справкой подтверждается, что общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №. Инвентаризационная стоимость <данные изъяты>.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 28 мая 2013 года №22-0-1-88/4201/2013-386 записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества - жилой <адрес> в <адрес> в ЕГРП отсутствуют.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.
Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Миронова М.В. удовлетворить.
Признать за Мироновым М.В. право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Сильнова Т.Б.
