Решение от 28 февраля 2013 года №2-326/2013

Дело № 2-326/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 февраля 2013 года.                                                                                                г.Кострома
 
    Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Гавриловой И.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинкина А.М. к ЗАО «Шунга» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Половинкин А.М. обратился в суд с иском к ЗАО «Шунга» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    Свои требования мотивировал тем, что его мать Половинкина В.А. переехала в 1982 г. в дом, расположенный по адресу: (адрес) где они совместно с матерью были зарегистрированы. После смерти матери в 2006 г., право собственности на дом не было оформлено, в связи с отсутствием документов. Ранее данное недвижимое имущество принадлежало СПК «Дружба», которое 02.12.2008 г. в результате реорганизации было присоединено к ЗАО «Шунга».
 
    Указал, что с 1982 г. и по настоящее время сначала его мать, а после ее смерти, он несет бремя содержания спорного имущества, провел за свой счет газ, произвел капитальный ремонт дома, оплачивает коммунальные расходы, земельный налог и налог на имущество. На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 12, 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании Половинкин А.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что
 
    Представитель ответчика ЗАО «Шунга» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении делабез их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали, сообщили, что спорное домовладение на балансе предприятия не числится и сведения об его собственнике у них отсутствуют.
 
    В судебном заседании третье лицо Половинкин Н.М. против удовлетворения заявленных требований о признании за Половинкиным А.М. права собственности на домовладение, в котором ранее проживала их мать Половинкина В.А., не возражал, поскольку каких-либо притязаний на него не имеет.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица администрации Шунгенского сельского поселения Смирнов А.Н., действующий на основании доверенности от 04.02.2013 г., не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель администрации Костромского муниципального района, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявление, адресованном суду, просили о рассмотрении дела без участия их представителя, сообщили, что в реестре муниципальной собственности Костромского района спорный жилой дом отсутствует, права и интересы администрации Костромского муниципального района на указанный жилой дом не имеются.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).
 
    Из сообщения ОГКУ «Государственный архив Костромской области» от 21.02.2013 г. за № усматривается, что на основании похозяйственной книги исполнительного комитета Шунгенского сельского Совета народных депутатов Костромского района за 1980-1982 гг., значится хозяйство Половинкиной В.А. в д(адрес), лицевой счет №. Членами ее семьи являются сожитель Г. и сын Половинкин А.М.
 
    В похозяйственной книги исполнительного комитета Шунгенского сельского Совета народных депутатов Костромского района за 1983-1985 гг., также значится хозяйство Половинкиной В.А. в (адрес), лицевой счет №. Членами ее семьи являются сожитель Г., сын Половинкин А.М. и сын Половинкин Н.М.
 
    Из похозяйственной книги исполнительного комитета Шунгенского сельского Совета народных депутатов Костромского района за 1986-1990 гг. усматривается, что главой хозяйства по адресу: (адрес) (лицевой счет №) является Половинкина В.А., членами семьи которой значатся сожитель Г., сын Половинкин А.М. и сын Половинкин Н.М.
 
    Половинкина В.А. умерла ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № I-ГО №.
 
    Половинкина В.А. приходилась матерью Половинкину А.М., ДДММГГГГ года рождения, и Половинкину Н.М., ДДММГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении № ЦЖ № и I-ГО № соответственно.
 
    Из наследственного дела №, заведенного нотариусом Румянцевой С.В. ДДММГГГГ, следует, что наследниками имущества Половинкиной В.А. являются сыновья Половинкин А.М. и Половинкин Н.М., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Согласно справки администрации Шунгенского сельского поселения Половинкина В.А., умершая ДДММГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес), совместно с Половинкиным А.М.
 
    Из справки, выданной администрацией Шунгенского сельского поселения ДДММГГГГ за №, следует, что согласно похозяйственной книги № ДДММГГГГ -2013 гг. по адресу : д.Стрельниково, (адрес) зарегистрирован Половинкин А.М., 1949 года рождения.
 
    Согласно отметке в паспорте №, выданном ОВД Костромского района Костромской области ДДММГГГГ, Половинкин А.М., ДДММГГГГ года рождения, с ДДММГГГГ зарегистрирован по адресу: (адрес)
 
    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2013 г. за № усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: (адрес)
 
    По сообщению № от 21.02.2013 г. Костромской филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным правовой картотеки сведениями о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), не располагает.
 
    Согласно уведомлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района №-И от ДДММГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), в реестре муниципальной собственности Костромского муниципального района Костромской области отсутствует.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 03.12.2012 г. № усматривается, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью ***** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в (адрес), является Половинкина В.А.
 
    Из пояснений лиц, участвующих в деле, и материалов дела следует, чтоПоловинкин А.М. по настоящее время проживает и использует спорное домовладение, как свою собственность: производит необходимые платежи, несет бремя по его содержанию, обеспечивает его сохранность.
 
    На основании изложенного, поскольку арестов и запрещений на спорное домовладение не значится, никто из лиц, привлеченных к участию в деле, не возражал против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводуо признании заПоловинкиным А.М. право собственности в порядке ***** основного строения (литер А), 2 пристроек (литеры а, а1), сарая (литер 1), бани (литер 2), инвентарный номер 13499, расположенного по адресу: (адрес)
 
    Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Требования Половинкина А.М. удовлетворить.
 
    Признать за Половинкиным А.М. право собственности в порядке приобретательной давности на домовладение, общей площадью *****, в том числе жилой ***** м, площадь всех частей здания *****, расположенного по адресу: (адрес).
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца.
 
    Судья        М.Ю. Соболева