Решение от 21 октября 2013 года №2-326/2013

    Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-326\2013
 
Именем Российской Федерации
    пос. Глушково 21 октября 2013 года
 
    Глушковский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Аториной И.П.,
 
    при секретаре Бумах Н.Г.,
 
    с участием истца Хлусовой А.И., ее представителя Комиссаровой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлусовой А.И. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Хлусова А.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на домовладение в <адрес>, который она построила вместе с мужем ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году, указывая, что домовладение было зарегистрировано за ей в похозяйственной книге Нижнемордоскского сельсовета. С момента постройки дома и по настоящее время она проживает в данном домовладении, осуществляет за ним уход. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит ей на праве собственности согласно свидетельства Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось, поэтому истец не может оформить на него право собственности в ином порядке, кроме судебного.
 
    Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, пояснила, что вместе с мужем ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году они построили домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживали с момента постройки. Домовладение было зарегистрировано за ней в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. Муж ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположено данное домовладение, принадлежит ей на праве собственности, зарегистрированном в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось, она проживает в данном домовладении, осуществляет за ним уход, пользуется земельным участком.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, признать за Хлусовой А.И. право собственности на домовладение, расположенное в <адрес>
 
    Привлеченный по делу ответчик ФИО4,извещенная о дне и месте судебного заседание, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме исковые требования Хлусовой А.И. признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель привлеченного по делу ответчика глава администрации <адрес> сельсовета <адрес>, извещенный о дне и месте судебного заседание, в судебное заседание не явился, в заявлении исковые требования Хлусовой А.И. признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> производственного участка <адрес> отделения, в судебное заседание не явились, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.
 
    Заслушав, истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Хлусовой А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетеля Свидетель 1, показавших, что домовладение было построено Хлусовой А.И. и ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано, и выпиской из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ года, содержащей аналогичные сведения.
 
    Из выписки из похозяйственной книги <адрес> сельсовета <адрес> следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит Хлусовой А.И.
 
    Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за 1972-1974 г.г. сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома Хлусовой А.И. в <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Поскольку Хлусова А.И. и ФИО6 не получали разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Из свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. м., на котором расположено спорное домовладение передан в собственность Хлусовой А.И.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, за Хлусовой А.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный в д. Кекино, <адрес> площадью № кв. м.
 
    Из свидетельства о смерти ФИО6 следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно материалов наследственного дела к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратилась его дочь ФИО4 с заявлением об отказе от всего наследства после смерти отца.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено показаниями истца, свидетеля Свидетель 1, что Хлусова А.И. с момента постройки <адрес> по настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, никто другой на домовладение не претендует, что также подтверждается справками администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в связи с чем суд считает, что Хлусова А.И. обладает совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что домовладение в д. Кекино, <адрес>, являющееся самовольной постройкой возведено на земельном участке, находящемся в собственности истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Хлусовой А.И. о признании права собственности на данное домовладение.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Хлусовой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Председательствующий судья: (подпись) Аторина И.П.