Решение от 28 мая 2013 года №2-326/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-326/2013 г.
 
    Решение
 
    Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2013 года                                                                            г. Саратов
 
    Мировой  судья  судебного участка № 6 Заводского района г.Саратова Ю.Г. Авдеенко, при секретаре Ю.М. Ивашовой,
 
    с участием представителя истца Пыжовой Т.А., представившей доверенность от 18.03.2013 г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовского Александра Николаевича к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку,
 
установил:
 
    Истец Борисовский А.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании за Борисовским А.Н. права собственности на гараж <НОМЕР> (Литер <НОМЕР>) площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Томская, б/н, ГСК-24. Свои требования мотивирует следующим.
 
    Решением №434/7 исполнительного комитета Саратовского городского Совета Депутатов трудящихся от 22 ноября 1971 года гаражно-строительному кооперативу <НОМЕР> (далее ГСК-24) было разрешено строительство гаражей на территории, отведенной авиационному заводу в районе очистных сооружений в Заводском районе г.Саратова. ГСК-24 предоставлено 0,9273 гектаров земли в бессрочное (постоянное) пользование, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <ОБЕЗЛИЧИНО>. В соответствии со справкой Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Борисовскому А.Н. принадлежит гараж под <НОМЕР>. Разрешение на строительство гаража, а равно акт ввода построенного объекта недвижимого имущества в эксплуатацию не были получены. Таким образом, возведенный гараж приобрел статус самовольной постройки. В настоящее время ГСК-24 осуществляет пользование самовольно построенными объектами недвижимости, несет все бремя их содержания и поддерживает их в надлежащем состоянии. Паевой взнос в ГСК истцом выплачен полностью. Истец Борисовский А.Н. является членом ГСК-24 и фактическим владельцем гаража <НОМЕР> (Литер <НОМЕР>) площадью 27,2 кв.м. Поскольку возведенная постройка не нарушает права и интересы третьих лиц, при этом имеются согласования надзорных органов, просит признать право собственности на указанное выше самовольное строение.
 
    Истец Борисовский А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки не сообщил, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель истца Пыжова Т.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил.
 
    Представитель 3-го лица ГСК-24, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения требований истца.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что решением №434/7 исполнительного комитета Саратовского городского Совета Депутатов трудящихся от 22 ноября 1971 года было разрешено строительство гаражей на территории, отведенной авиационному заводу в районе очистных сооружений в Заводском районе г. Саратова. ГСК-24 предоставлено 0,9273 гектаров земли в бессрочное (постоянное) пользование, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <ОБЕЗЛИЧИНО>.
 
    Как следует из представленной справки ГСК-24, истец является его членом, сумма паевого взноса за гараж им выплачен полностью.
 
    В судебном заседании установлено, что истец осуществил строительство гаража без получения на это необходимых разрешений.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом помещения от 20.08.2012 года, государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <ОБЕЗЛИЧИНО>, кадастровой выпиской о земельном участке №6448/201/10-9844 от 14.07.2010 года, техническим паспортом объекта недвижимости нежилого фонда от 24 апреля 2009 года, согласно которому по адресу: г. Саратов, ул. Томская б\н, ГСК-24, расположен объект недвижимого имущества <НОМЕР> площадью 27,2 кв.м. Литер <НОМЕР>.
 
    Указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением о техническом состоянии нежилых помещений от марта 2011 года, выданным ООО «Канон» в соответствии с которым, обследованные нежилые здания (гаражи) находятся в хорошем, удовлетворительном и стабильном состоянии, Экспертным заключением №223 от 09.02.2011 года, выданным Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», согласно которому гаражные боксы ГСК-24 соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; справкой Управления надзорной деятельности Саратовской области главного управления МЧС России по Саратовской области №164 от 21.02.2011 года, согласно которой данные строения соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
 
    Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что возведенный истцом за счет собственных средств (паевого взноса) гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, мировой судья находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
решил:
 
    Исковые требования Борисовского Александра Николаевича к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
 
    Признать за Борисовским Александром Николаевичем право собственности на объект недвижимости - гараж <НОМЕР> (Литер <НОМЕР>) площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Томская, б/н, ГСК-24.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Заводской районный суд г. Саратова через мирового судью в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
 
 
    Мировой судья