Решение от 23 апреля 2013 года №2-326/2013

    Дело № 2-326/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Даниловский районный суд Ярославской области
 
    в составе председательствующего судьи Борбат О.А.
 
    при секретаре ФИО4
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Данилове 23 апреля 2013 года
 
    гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Даниловский районный суд с иском к администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области о признании за ними права общей долевой собственности с правом каждого по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,40 кв.м., состоящей из двух комнат, на основании договора о передаче жилой площади в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области, мотивируя свои требования тем, что по этому договору они не могут зарегистрировать свое право собственности в управлении по регистрации недвижимости, так как ответчик не оформлял государственную регистрацию права муниципальной собственности на данный объект недвижимости в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили признать за ними право долевой собственности с правом каждого по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,40 кв.м., состоящей из двух комнат.
 
    Ответчик - Администрация городского поселения Данилов в лице представителя по доверенности ФИО5 в судебное заседание не прибыли, согласно письменного отзыва не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Третье лицо по делу – Даниловский отдел Управления Росреестра, просит дело рассмотреть в его отсутствие, предоставило письменную информацию о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.
 
    Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Истцы реализовали своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ « № 1542-1 от 4 июля 1991 года. В подтверждение этому предоставили договор о передаче жилой площади в собственность, который был оформлен в соответствии со ст. 6, 7 названного выше Закона уполномоченным органом, то есть ответчиком управлением муниципальным имуществом. В договоре приватизации указано, что эта жилая площадь является муниципальной собственностью, зарегистрирована в реестре муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст. 131 ГК и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 ФЗ от 21 июля 1997 года. В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента Государственной регистрации права с момента внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права собственности, выдаваемым федеральной регистрационной службой.
 
    Государственная регистрация права собственности производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного лица, если иное не установлено законом. В данном случае, заявления прежнего правообладателя Управления муниципальным имуществом в учреждение федеральной регистрационной службы не поступало. Поэтому оформление государственной регистрации возможно только на основании судебного решения в соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, которая позволяет суду признать надлежаще оформленную сделку между истцами и ответчиком состоявшейся и действительной и вынести решение о признании за истцами право собственности на жилое помещение. Сам договор никем не оспаривается.
 
    Объект приватизации ничем не обременен, он представляет из себя квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,40 кв.м., состоящей из двух комнат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности с правом каждого по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,40 кв.м., состоящей из двух комнат с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Даниловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Направить решение суда в Даниловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.
 
    Судья О.А. Борбат