Дата принятия: 27 марта 2013г.
Номер документа: 2-326/2013
Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2013 года г. Астрахань Суд в составе мирового судьи судебного участка № 1 Советского района г.АстраханиСилаковой Ю.Н.,
при секретаре Мухамедовой И.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамбулатова Х.Ш. к Атабаеву А.В. о выделе доли из права общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, встречному иску Атабаева А.В. к Хамбулатову Х.Ш. о выделе доли из права общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Хамбулатов Х.Ш. обратился в суд с иском к Атабаеву А.В. о выделе доли из права общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, указав, что он с ответчиком являются сособственниками на праве общей долевой собственности в размере по ? доли земельного участка общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу .... На указанном земельном участке расположено два жилых дома, собственником дома Литер М в целом общей площадью ... кв.м. является ответчик Атабаев А.В., собственником дома литер А в целом общей площадью ... кв.м. является истец Хамбулатов Х.Ш. Между сособственниками домовладения сложился порядок пользования земельным участком, поскольку установлены заборы и участок разделен на два самостоятельных участка, на каждом из которых расположен свой жилой дом. Ответчик Атабаев фактически выделил себе в пользования земельный участок площадью ... кв.м. - ЗУ 2, истец выделил себе земельный участок площадью ... кв.м. - ЗУ 1в соответствии с межевым планом от ..., что на ... кв.м. не соответствует ? доли в праве общей долевой собственности, что явилось причиной обращения в суд. Просит выделить ему в натуре из общего имущества ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ... ; прекратить право общей долевой собственности на ? доли земельного участка; признать за ним право собственности на земельный участок в целом, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., местоположение границ которого определено точками 1,17,н1, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1, расположенный по адресу ...; взыскать с Атабаева А.В. ... руб. ... коп. в качестве компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре.
Атабаев А.В. обратился со встречными требованиями к Хамбулатову Х.Ш., просил выделить ему в натуре из общего имущества ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., прекратить право общей долевой собственности на ? доли земельного участка, признать за ним право собственности на земельный участок в целом, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома общей площадью ... кв.м., местоположение границ которого определено точками н1 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 н1, расположенный по адресу....
Определением суда от ...г. производство по делу в части взыскания денежной компенсации в сумме ... руб. ... коп. прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.
Истец Хамбулатов Х.Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы представляет по доверенности <ФИО1>
Представитель истца ФИО исковые требования поддержала частично, просила выделить Хамбулатову Х.Ш. в натуре из общего имущества ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ...; прекратить право общей долевой собственности на ? доли земельного участка; признать за ним право собственности на земельный участок в целом, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., местоположение границ которого определено точками 1,17, н1, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1, расположенный по адресу .... Встречные исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Атабаев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы представляет по доверенности ФИО2.
Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, встречные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила выделить Атабаеву в натуре из общего имущества ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., прекратить право общей долевой собственности на ? доли земельного участка, признать за ним право собственности на земельный участок в целом, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома общей площадью ... кв.м., местоположение границ которого определено точками н1 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 н1, расположенный по адресу ....
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно части 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участок или выделе из земельных участком, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу части 6 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участком может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
В судебном заседании установлено, что Хамбулатов Х.Ш. и Атабаев А.В. являются сособственниками на праве общей долевой собственности в размере ? доли каждый земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... от ... и ... от ....
На данном земельном участке расположены два жилых дома, а именно дом Литер А общей площадью ... кв.м., собственником которого является Хамбулатов Х.Ш.(свидетельство государственной регистрации права ... от ... г.) и дом литер М общей площадью ... кв.м., собственником которого является Атабаев А.В.(свидетельство о государственной регистрации права ... от ...).
Между собственниками домовладений сложился порядок пользования земельным участком, поскольку были установлены заборы, разделившие земельный участок на два самостоятельный участка, на каждом из которых расположены жилые дома.
Истец выделил себе земельный участок площадью ... кв.м. - ЗУ 1, ответчик Атабаев - земельный участок площадью ... кв.м., - ЗУ 2, что подтверждается межевым планом ООО «Землеустройство».
Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Землеустройство» при выполнении кадастровых работ, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, выяснилось, что площадь земельных участков, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований составила ... кв.м. и ... кв.м. Считает целесообразным разделить земельный участок на площади ... кв.м. и ... кв.м.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что выдел доли земельного участка участка по варианту, предложенному сторонами, обеспечивает права и законные интересы участников долевой собственности, непосредственно связан со сложившимся порядком пользования земельным участком, в связи с чем считает, что исковые требования обоих сторон законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Исковые требования Хамбулатова Х.Ш. и Атабаева А.В. удовлетворить.
Выделить Хамбулатову Х.Ш. в натуре из общего имущества ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ....
Прекратить право общей долевой собственности Хамбулатова Х.Ш. на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу ....
Признать за Хамбулатовым Х.Ш. право собственности на земельный участок в целом, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., местоположение границ которого определено точками 1, 17, н1, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1, расположенный по адресу ....
Выделить Атабаеву А.В. в натуре из общего имущества ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ....
Прекратить право общей долевой собственности Атабаева А.В. на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу ....
Признать за Атабаевым А.В. право собственности на земельный участок в целом, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., местоположение границ которого определено точками н1, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, н1, расположенный по адресу ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Советский районный суд г.Астрахани через мирового судью в течение месяца.
Мотивированный текст решения изготовлен 01.04.2013 года.
Мировой судья:
