Решение от 30 апреля 2013 года №2-326/13

    Дело №2-326/13
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
30 апреля 2013 года р.п. Кантемировка
 
    Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Карпенко Т.В.единолично
 
    с участием представителя истца по доверенности Яхневой Т.М,
 
    при секретаре Полященко Н.С,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Калабух Л.В., Шапошниковой Е.В. к администрации Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Калабух Л.В, Шапошникова Е.В. обратились в суд с исковым заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер Калабух В.Е., о чем в книге регистрации актов о смерти отдела ЗАГС Кантемировского района Воронежской области произведена актовая запись за №64 от 30.01.2007 года.
 
    После его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения № по <адрес>. На территории домовладения расположен жилой дом литер А, а, жилой дом литер Б, б, сараи и сооружения. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1368 кв.м, принадлежащем Калабух В.Е. на праве собственности. Истцы являются наследниками по закону имущества умершего Калабух В.Е. Наследство истцы приняли своевременно, однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом они не имеют возможности, так как у них отсутствует правоустанавливающий документ Калабух В.Е. на жилой дом.
 
    Калабух В.Е. построил жилые дома литер А,а и жилые дома литер Б,б, расположенные по адресу: <адрес> в 1995 году. Разрешения на строительство жилых домов (строительного паспорта) у него не было. Регистрация права собственности на жилые дома в БТИ Кантемировского района и в Управлении Росреестра по Воронежской области при жизни Калабух В.Е. не производилась. В апреле 1995 года жилые дома были поставлены на инвентарный учет в БТИ Кантемировского района Воронежской области и Калабух В.Е. был изготовлен и выдан технический паспорт на индивидуальный жилой дом, составленный по состоянию на 12.04.1995 года, в котором он был указан в качестве владельца жилого дома, правоустанавливающие документы не указаны. В настоящее время жилые дома литер А,а и литер Б,б находятся на кадастровом учете в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области. Фактически жилые дома являются самовольной постройкой.
 
    Жилые дома литер А,а и литер Б,б, возведенные Калабух В.Е, расположены на земельном участке площадью 1368 кв.м, который был предоставлен ему в собственность постановлением главы Митрофановской сельской администрации Кантемировского района Воронежской области №44 от 04.06.1996 года. 24.06.1996 года ему в Комземресурсах Кантемировского района Воронежской области было выдано свидетельство на право собственности на землю. Земельный участок находится на кадастровом учете в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, кадастровый номер 36:12:2100003:9, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Истцы являются наследниками по закону имущества умершего Калабух В.Е, наследство они приняли и земельный участок площадью 1368 кв.м, на котором расположены жилые дома, принадлежит истцам по праву наследования на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждой согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 08.04.2013 года.
 
    В связи с вышеизложенным истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на самовольно возведенную постройку- жилой дом литер А,а общей площадью 52,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ними право общей долевой собственности на самовольно возведенную постройку- жилой дом литер Б,б общей площадью 31,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,
 
    В судебном заседании представитель истцов Калабух Л.В, Шапошниковой Е.В. по доверенности Яхнева Т.М. исковые требования в интересах истцов поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик- представитель администрации Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии, письменно указав, что исковые требования истцов признает в полном объеме, возражений не имеет.
 
    Выслушав объяснение представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ ч.1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Спорные постройки литер А,а общей площадью 52,8 кв.м, литер Б,б общей площадью 31,1 кв.м. по адресу: <адрес> расположены фактически на земельном участке, находящемся в собственности наследодателя Калабух В.Е, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-У11-ВОО-12-06 №923429 от 24.06.1996 года, регистрационная запись №429 (л.д.16-19). Участок имеет площадь 1368 кв.м, назначение земельного участка для ведения индивидуального приусадебного хозяйства. Согласно данных технического паспорта БТИ <адрес> от 13.02.2009 года жилой дом литер А,а общей площадью 52,8 кв.м, литер Б,б общей площадью 31,1 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Калабух В.Е. (л.д.25-31). Как усматривается из свидетельства о смерти Калабух В.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Истцы являются его наследниками по закону по 1/2 доле каждая (л.д.9-11). Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону истцы приняли земельный участок площадью 1368 кв.м, на котором расположены жилые дома по 1/2 доле каждая (л.д.24).
 
    Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    Как видно из исследованных письменных доказательств истцам в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, ранее принадлежащий наследодателю Калабух В.Е.
 
    При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования Калабух Л.В, Шапошниковой Е.В. подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно заявления представителя истцов, в котором она просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные ею при подаче искового заявления в суд, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.
 
    На основании ст. 222 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
 
    Р Е ШИЛ:
 
 
    Признать за Калабух Л.В., Шапошниковой Е.В. право общей долевой собственности (по 1/2 доле ) на самовольно возведенную постройку- жилой дом литер А,а общей площадью 52,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Калабух Л.В., Шапошниковой Е.В. право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на самовольно возведенную постройку- жилой дом литер Б,б общей площадью 31,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Изготовлено в совещательной комнате.
 
Судья Карпенко Т.В.