Решение от 18 февраля 2013 года №2-326-2013

Дело № 2-326-2013
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 февраля 2013 года город Сатка
 
    Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего Богаевской Т.С.
 
    При секретаре Антоновой Е.С.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Зайнашевой Л.В., Зайнашева Ф.А. к Администрации Саткинского городского поселения, территориальному органу администрации Саткинского городского поселения Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Зайнашевы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на жилой дом по адресу <адрес> равных долях.
 
    В обоснование иска ссылаются на то, что нанимателем указанного дома является Зайнашева Л.В. на основании ордера №, выданного в ДД.ММ.ГГГГ администрацией п.<адрес> До ДД.ММ.ГГГГ жилой дом находился на балансе СЗАО «<данные изъяты>», которое в ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом. В настоящее время квартира является единственным и постоянным местом жительства. Согласно сведениям Саткинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» собственник квартиры не зарегистрирован, муниципальной собственностью данная квартира так же не является.
 
    В судебном заседании истцы Зайнашевы настаивали на своих исковых требованиях, уточнили их в той части, что просят признать право собственности не на жилой дом, а на квартиру по указанному адресу.
 
    Ответчики – представители администрации Саткинского муниципального района, территориального органа администрации Саткинского городского поселения Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. Поступили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, против иска не возражают (л.д.37, 38).
 
    Дело рассматривается в отсутствии вышеуказанных ответчиков.
 
    Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Как видно из материалов дела, <данные изъяты> квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Зайнашевой Л.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер также были включен и муж истца – Зайнашев Ф.А. и два сына, дочь, внуки.
 
    В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства супруги Зайнашевы, сын ФИО1 -ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ г.р.( л.д. 16).
 
    При этом ФИО2 и ФИО1 отказались от участия в приватизации спорной квартиры нотариально удостоверенными Согласиями ( л.д. 11,12).
 
    Таким образом, усматривается, что спорный дом относился к государственному жилищному фонду, занимается Зайнашевыми по договору социального найма.
 
    По данным Саткинского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за № собственник квартиры по адресу: <адрес> не зарегистрирован ( л.д. 15).
 
    Согласно письма Управления земельными и имущественными отношений администрации Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № данная квартира не является муниципальной собственностью Саткинского муниципального района ( л.д. 9).
 
    На основании решения Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Малый Бердяуш» признано несостоятельным (банкротом).
 
    В данном случае усматривается, что имеется распоряжение о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, однако по какой-то причине жилое помещение не передано. Следовательно, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Поскольку, в данном случае истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке для последующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество на общих основаниях.
 
    На основании изложенного, ст.ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации праве на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Зайнашевой Л.В., Зайнашевым Ф.А. право за каждым на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
 
    Председательствующий (подпись) Богаевская Т.С.
 
    Верно:
 
    Судья: Богаевская Т.С.
 
    Секретарь: Антонова Е.С.
 
    Решение вступило в законную силу «__»__________2013 года
 
    Судья: Богаевская Т.С.