Решение от 07 апреля 2014 года №2-326-2011г.

К делу № 2-326-2011 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Тимашевск                 6 апреля 2014 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Жане Х.А.
 
    при секретаре Зиначевой К.А.
 
    с участием истицы Купыриной З.Н.
 
    представителя истицы Купыриной З.Н. – Черненко Е.М. на основании доверенности № <адрес>9 от <дд.мм.гггг> г.,
 
    представителя ответчика - администрации Поселкового сельского поселения Ситниковой Г.В. на основании доверенности <№> от <дд.мм.гггг> г.,
 
    представителя третьего лица - отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Тимашевский район Шолль И.Г. на основании доверенности <№> от <дд.мм.гггг> г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купыриной Зинаиды Николаевны к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Купырина З.Н. обратилась в суд с иском к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, указав в обоснование своих доводов, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу:<адрес>. Для увеличения площади квартиры, Купырина З.Н. к ней пристроила нежилое помещение (ванная комната) - пристройку литер «а2». Однако отделом архитектуры и градостроительства ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного строения, так как они некомпетентны в решении вопроса и признании законным самовольно возведенного строения. По результатам исследования самовольно возведенного строения, на основании технического заключения от 03.02.2014 года, данное строение - литер «а2» возведено с учетом технического регламента.
 
    В судебном заседании истицы Купырина З.Н. и её представитель Черненко Е.М. настаивали на исковых требованиях и просили признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку литер «А2», общей площадью 13,30 кв.м, к квартире расположенной по адресу:<адрес>, учитывая, что самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, все границы согласованны с администрацией Поселкового сельского поселения.
 
    Представитель ответчика - администрации Поселкового сельского поселения Ситникова Г.В. и третьего лица - отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Тимашевский район Шолль И.Г. не возражали против исковых требований.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в исковых требованиях необходимо отказать по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, Купыриной З.Н. на основании договора дарения от 08.12.2005 года и свидетельства о государственной регистрации права серия <№> выданного 29.12.2005 года принадлежит квартира по адресу:<адрес>.
 
    Для увеличения площади квартиры, Купырина З.Н. к ней пристроила нежилое помещение (ванная комната) - пристройку литер «а2». По результатам исследования самовольно возведенного строения, на основании технического заключения от 03.02.2014 года, данное строение - литер «а2» возведено с учетом технического регламента.
 
    Согласно письма отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Тимашевский район от 02.12.2013 года, Купыриной З.Н. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного строения.
 
    В соответствие с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    На основании п. «б» ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Таким образом, как установлено в судебном заседании, истица действительно самовольно возвела пристройку к принадлежащей ей <адрес> в <адрес>. Самовольно возведенная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не ущемляют права и охраняемые интересы третьих лиц.
 
    Однако истцы самовольно произвели строительство пристройки, в нарушение Правил землепользования и застройки города Тимашевска, без согласования с органами местного самоуправления.
 
    Кроме того, истица при строительстве пристройки не согласовала с собственниками соседних квартир и не получила от них разрешения на строительство пристройки.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать Купыриной З.Н. в признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире по вышеуказанному адресу, так как достоверно установлено, что данная пристройка была возведена без соответствующего разрешения и в настоящее время строительство пристроек к многоквартирным жилым домам запрещено и истицей не были в полном объеме соблюдены нормы, установленные для собственников при самовольном выполнении ими строительства, реконструкций или перепланировок жилых помещений.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В иске Купыриной Зинаиде Николаевне к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольно возведенную постройку – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
    Председательствующий -
 
    Справка: решение не вступило в законную силу.