Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: 2-3255/2014
Дело № 2-3255/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Миасс 26 августа 2014 года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Бас И.В.,
при секретаре Поповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булякова Рината Ильдаровича к Шарафутдиновой Илгизе Иршатовне о признании утратившей право пользования, выселении, расторжении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Буляков Р.И. обратился в суд с иском к Шарафутдиновой И.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и расторжении договора социального найма.
В обоснование иска указал, что находился с ответчицей в зарегистрированном браке, имеют троих несовершеннолетних детей. Ответчица регулярно выезжала на длительный срок, последний раз уехала в ДАТА, ее место нахождения не известно. Из последнего разговора с Шарафутдиновой И.И. истец понял, что ответчица не собирается возвращаться в г. Миасс. Поскольку с ДАТА года Шарафутдинова И.И. в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, истец полагает, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой, просил выселить ее без предоставления другого жилого помещения и расторгнуть договор социального найма жилого помещения.
Истец Буляков Р.Р., его представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Шарафутдинова И.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства: АДРЕС. Согласно данных отдела адресно-справочной работы УФМС России по АДРЕС местом проживания Шарафутдиновой И.И. является АДРЕС в АДРЕС, однако истец в судебном заседании указал, что данного дома уже не существует, это был барак, расселенный в ..., спорная квартира была предоставлена взамен АДРЕС в АДРЕС.
Представитель ответчика - адвокат ФИО15 назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против удовлетворения иска возражала.
Суд, выслушав истца, его представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Буляков Р.И. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора социального найма жилого помещения от ДАТА (л.д.5-6). Согласно указанному договору в жилое помещение совместно с нанимателем вселены члены семьи: Шарафутдинова И.И., Буляков Ш.Р., Буляков А.Р.
Согласно справке МУП «Расчетный центр «Миасского городского округа» от ДАТА в спорной квартире зарегистрированы Буляков Р.И., Шарафутдинова И.И., Буляков А.Р., Буляков Ш.Р., Буляков Э.Р. (л.д.10).
Из резолютивной части решения мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА, не вступившего на момент рассмотрения дела судом в законную силу, следует, что брак между Буляковым Р.И. и Шарафутдиновой И.И. расторгнут (л.д.23).
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения.
При этом право пользования жилым помещением не является декларативным, а является реальным правом, которым правообладателю надлежит фактически пользоваться, кроме того, следует выполнять и соответствующие обязанности, связанные с этим правом.
В силу положений статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по данному делу подлежащим доказыванию являлось выяснение обстоятельств выезда Шарафутдиновой И.И. из жилого помещения, причин и длительности ее отсутствия в квартире, а также того, носит ли ее выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, приобрела ли она право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Установление того, что непроживание нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, подтвержденный переездом в другое место жительства, вывозом вещей из жилого помещения, то есть того, что он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела, Шарафутдинова И.И. не пользуется квартирой длительное время, выехал в ДАТА году по своей инициативе на другое постоянное место жительства, после выезда в квартире не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.
Как следует из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО1 с ДАТА года в спорной квартире не проживает, уехала на постоянное место жительства в Узбекистан, при этом каких-либо неприязненных отношений между ней и истцом не возникало, истец жену не выгонял, она собрала вещи и уехала, пока Буляков Р.И. был на работе.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из квартиры, чинении ей истцом препятствий в пользовании жилым помещением, попытках Шарафутдиновой И.И. вселиться в жилое помещение, в материалы дела не представлено.
Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, руководствуясь статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что длительное отсутствие Шарафутдиновой И.И. в жилом помещении не является временным, принимая во внимание тот факт, что имея реальную возможность проживать в квартире, ответчик своим правом не пользуется, прекратила выполнять обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Булякова Р.И. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая приведенные выше нормы права, а также то обстоятельство, что ответчик утратила право пользования комнатой, суд признает наличие по данному делу законных оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства №713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Булякова Рината Ильдаровича к Шарафутдиновой Илгизе Иршатовне о признании утратившей право пользования, выселении, расторжении договора социального найма удовлетворить.
Признать Шарафутдинову Илгизу Иршатовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Выселить Шарафутдинову Илгизу Иршатовну из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Расторгнуть договор социального найма АДРЕС в АДРЕС с Шарафутдиновой Илгизой Иршатовной.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий И.В. Бас
