Решение от 21 марта 2014 года №2-325/2014г.

                                к делу № 2-325/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 марта 2014 года                           Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующий Кокин В.А.
 
    при секретаре     Конутенко А.Г.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дончевского Аркадия Александровича к администрации МО Павловский район о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дончевский А.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд сохранить <адрес> общей площадью 60,8 кв.м., жилой – 50,3 кв.м, в доме, расположенном по адресу:<адрес>, в перепланированном состоянии, признав за ним право собственности на данную квартиру.
 
    Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. В силу юридической неграмотности он без оформления разрешительной документации и согласований в указанной квартире произвел перепланировку, что привело к увеличению площади: общая площадь квартиры составила 60,8 кв.м, жилая – 50,3 кв.м. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому он вынужден обратиться в суд.
 
    В судебное заседание истец не явился, имеет заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении ответчик указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Квартира № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Дончевскому А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В силу юридической неграмотности истец без оформления разрешительной документации и согласований в указанной квартире произвел перепланировку: демонтированы кирпичные перегородки ванной комнаты (№ 5), проведено
переоборудование (замена ванной на душевую кабину, перенесена раковина). Выполнено устройство новых перегородок из гипсокартонных листов. Перенесли перегородку в санузле (№ 9); демонтированы кирпичные перегородки общей комнаты (№ 3). Демонтированы встроенные шкафы (№№ 6,7,8). Кухню (№4) отделили от общей комнаты дверью «купе»; выполнили устройство гипсокартонной перегородки в жилой комнате (№ 2), в перегородку вмонтирован дверной блок. В образовавшемся пространстве между жилыми комнатами устроили кладовую (№11) перегородкой из гипсокартонного листа. В перегородку вмонтирован дверной блок. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 60,8 кв.м, жилая – 50,3 кв.м.
 
    В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно техническому заключению ФГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ изменения перепланировки в моей квартире не влекут за собой нарушения норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка <адрес> не ведет за собой нарушение прочности или разрушение несущих конструкций здания литер «А», нарушение в работе инженерных систем, ухудшение сохранности и внешнего вида фасада, нарушение противопожарных устройств, а также не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан. Откуда можно сделать вывод, что п.п. 1.7.2. - 1.7.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не нарушены. Перепланировка квартиры, произведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации, не затронула несущие стены и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом.
 
    Таким образом, требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании за ними права собственности подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить <адрес> общей площадью 60,8 кв.м., жилой – 50,3 кв.м., в доме, расположенном по адресу:<адрес>, в перепланированном состоянии, признав за Дончевским Аркадием Алексеевичем право собственности на данную квартиру.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: