Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-325/2014.
Дело № 2 - 325 \ 2014.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шебекино 13 марта 2014 года.
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лемижанской И.В.
при секретаре судебного заседания Поповой Т.В.
с участием: представителя истца по доверенности - Кузнецовой Е.Н., представителей ответчиков по доверенности - Желновой М.В., Черкашина Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева ФИО8 к администрации <данные изъяты> района, администрации г.<данные изъяты> о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
В ДД.ММ.ГГГГ. Лазареву И.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>. На этом участке в <данные изъяты>. Лазарев И.В. построил гараж площадью <данные изъяты> кв.м.
Дело инициировано иском Лазарева И.В. Просит признать за ним право собственности на гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска сослался на то, что на основании договора аренды он построил гараж, но не может ввести его в эксплуатацию, т.к. земельный участок не принадлежит ему на праве собственности.
Истец Лазарев И.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Кузнецова Е.Н. исковые требования Лазарева И.В. поддержала в полном объеме. Дополнила, что гараж истца расположен в промышленной зоне, недалеко от гаражного массива «<данные изъяты>». Построен гараж на отведенном для этого месте. Претензий по поводу строительства и месторасположения гаража к истцу никто не предъявлял. Просит заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.<данные изъяты> Черкашин Н.И., представитель ответчика администрации <данные изъяты> района Желнова М.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований Лазарева И.В., т.к. в ДД.ММ.ГГГГ. истцу был выделен в аренду земельный участок для строительства индивидуального гаража. Лазарев И.В. построил гараж, но не может зарегистрировать данную сделку и свое право собственности в УФРС, т.к. своевременно не было переоформлено на него право собственности на земельный участок. В случае признания права собственности истца на данный гараж спора по земельному участку под гаражом не будет. Просят иск удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. администрацией муниципального района «<данные изъяты> район и г.<данные изъяты>» Лазареву И.В. был предоставлен в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. истец на данном участке построил гараж площадью <данные изъяты> кв.м. Эти обстоятельства подтверждаются договором аренды № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., копией технического паспорта гаража, пояснениями сторон. Представители ответчиков данные обстоятельства не оспаривали.
Согласно сообщения <данные изъяты> БТИ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
Из техпаспорта сооружения гаража № <данные изъяты> по <адрес>, составленного <данные изъяты> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., видно, что площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст. 10 ГК РФ).
Суд находит, что Лазарев И.В. в данных обстоятельствах действовал добросовестно, несет расходы по их содержанию, выполнил все условия договора, после строительства гаража владеет, длительное время пользуется земельным участком и гаражом, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Лазарев И.В. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.
Оценивая в совокупности обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лазарева ФИО9 удовлетворить.
Признать за Лазаревым ФИО10 право собственности на гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 19.03.2014г.
Судья Лемижанская И.В.
