Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-325/2014
Дело № 2-325/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Сафроновой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крутой ФИО5 к Администрации Лесного сельсовета <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Крутая Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации Лесного сельсовета <адрес> о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в <адрес>/комплекс «Алтай»,№1. Основанием вселения явилось то, что она состояла в трудовых отношениях с тур/комлексом «Алтай». С момента вселения в квартиру и до настоящего времени проживает в ней, несет бремя содержания, однако зарегистрировать право собственности зарегистрировать лишена возможности, поскольку предприятие ликвидировано. На протяжении последних 10 лет обращается в различные инстанции, администрацию <адрес> по вопросу оформления права собственности, однако вопрос решен не был и было рекомендовано обратиться в суд.
С 1992 года добросовестно, непрерывно, открыто владеет квартирой № по <адрес>», зарегистрирована в квартире по месту жительства, осуществляет содержание квартиры в надлежащем техническом состоянии.
В настоящее время квартире присвоен адрес:<адрес> в 5 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>.
Просит признать за ней право собственности на <адрес> жилом доме по адресу:<адрес> в 5 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Крутой Т.С. - Тепляшин Д.Е. исковые требования поддержал.
Истец Крутая Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания.
В судебное заседание не явились представители ответчика администрации Лесного сельсовета <адрес>, представители третьих лиц <адрес>, Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация», ООО «<данные изъяты>», МУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации <адрес>", Главного управления имущественных отношений<адрес>, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес>, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Часть 2 статьи 218 ГК РФ определяет что, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.
В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, сформулированной в пунктах 15 и 16 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что Крутая Т.С. зарегистрирована по месту жительства <адрес>/<адрес>», 1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время квартире присвоен адрес: <адрес> жилом доме по адресу:<адрес> в 5 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>.
Согласно сведениям, представленным ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ " по<адрес> сведения о зарегистрированных правах на <адрес> расположенную по адресу: жилой дом по адресу:<адрес> в 5 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> отсутствуют.
Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сведения о принадлежности <адрес> жилого дома по адресу:<адрес> в 5 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> отсутствуют.
Согласно справке Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> в реестре объектов федеральной собственности установлено, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - <адрес>, расположенная по адресу: жилой дом по адресу:<адрес> в 5 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>.
Согласно сведениям Главного управления имущественных отношений по<адрес> в реестре объектов краевой собственности <адрес>, расположенная по адресу<адрес> жилой дом по адресу:<адрес> в 5 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> не значится.
Согласно сведениям МУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации <адрес>" в реестре объектов муниципальной собственности <адрес>, расположенная по адресу<адрес> жилой дом по адресу:<адрес> в 5 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> не значится.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, учитывая, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ней права собственности на квартиру №№, расположенную по адресу:<адрес>, жилой дом по адресу:<адрес> в 5 км по направлению на северо-запад от ориентира с.Лесное в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Крутой ФИО6 к Администрации Лесного сельсовета <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Крутой ФИО7 право собственности на квартиру № по адресу:<адрес>, жилой дом по адресу:<адрес> в 5 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
