Дата принятия: 19 августа 2014г.
Номер документа: 2-325/2014
Дело № 2-325/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 года с. Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ласукова Е.И.,
при секретаре судебного заседания Алёхиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева ФИО7 к СПК «Колхоз им. Мичурина» о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Андреев А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Колхоз им. Мичурина» о признании права собственности ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли, приобрел квартиру по <адрес>, с. Малышев Лог в СПК « колхоз имени Мичурина» за 15 тысяч рублей, жилой площадью 39 кв.м, общей 51,1 кв.м. и земельный участок 1171,1 кв.м. Семья состоит из трех человек: жена Андреева ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Андреева ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Расчет по сделки купли продажи завершен. При оформлении договора купли, интересы жены и дочери были не оговорены, их доля не учтена.
Просит признать право на 1\3 долю собственности - квартиры и земельного участка по <адрес> с. <адрес> <адрес> за Андреевым ФИО7, 1\3 долю собственности- квартиры и земельного участка по <адрес> с. <адрес> <адрес>, Андреевой ФИО8, 1/3 долю собственности-квартиры и земельного участка по <адрес> с. <адрес>, за Андреевой ФИО9.
Истец Андреев А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика СПК «Колхоз им. Мичурина» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заинтересованное лицо Андреева И.В. в судебное заседание не явилась, возражений на исковое заявление не представила.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по нижеследующим обстоятельствам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Андреев А.С. купил в СПК «Колхоз им. Мичурина» земельный участок и квартиру в с. <адрес> по <адрес>.
Данный договор составлен в письменной форме, указана покупная цена недвижимости которая составляет <данные изъяты>, договор подписан всеми сторонами.
Право собственности данного жилого помещения не зарегистрировано.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
При этом п.2 ст.558 Гражданского кодекса РФ гласит, что договор продажи жилого дома. Квартиры, части дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Андреевым А.С. в кассу СПК «Колхоз им. Мичурина» внесена сумма <данные изъяты> за квартиру.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что сторонами по сделке выполнены все существенные условия договора купли-продажи, покупателем в полном объеме оплачено приобретенное имущество, продавцом данное имущество передано покупателю.
Истец Андреев А.С. просит признать право собственности за всеми членами семьи в равных долях.
Андреев А.С. и Андреева И.В. приобрели данную квартиру в браке, а согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).
При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Андреева ФИО7 к СПК «Колхоз им. Мичурина» о признании права собственности, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу:<адрес>, с. <адрес>, <адрес> за Андреевым ФИО7, Андреевой ФИО8, и Андреевой ФИО9, в равных долях.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
Судья: Е.И. Ласуков
