Решение от 21 мая 2013 года №2-325/2013год

    Дело № 2-325/ 2013 год
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 мая 2013 года с. Баган
 
    Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Поповой И.Ю.
 
    с участием прокурора Баганского района      Савина А.Н.
истцов                              Зубова А.И., Зубова И.А,
 
    представителя ответчика адвоката          Гродниковой И.Н., представившей удостоверение №, ордер №, №.
 
    при секретаре Цыганок Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубова Александра Ивановича и Зубова Ивана Александровича к Бунину Виктору Федоровичу и Бунину Геннадию Викторовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения
 
                        У С Т А Н О В И Л :
 
 
        Зубов А.И. и Зубов И.А. обратились в суд с иском к Бунину В.Ф. и Бунину Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № д. № по <адрес>, снятии их с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебном заседании истцы в полном объеме поддержали заявленные требования, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ими на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан была получена квартира № в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области было зарегистрировано их право <данные изъяты> собственности на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ они прописали в данную квартиру Бунина В.Ф., а с ДД.ММ.ГГГГ Бунина Г.В., которые по устной договоренности обязались освободить квартиру по первому их требованию. В настоящее время они желают продать квартиру. Однако на неоднократные устные, а затем и письменное требования об освобождении квартиры ответчики не реагируют, не впускают в квартиру, таким образом, чинят препятствие в пользовании и распоряжении жилым помещением. С ДД.ММ.ГГГГ Бунин В.Ф. и Бунин Г.В. в их квартире не проживают, однако в квартире остались их вещи – предметы мебели. Оснований для проживания в данной квартире Бунин В.Ф. и Бунин Г.В. не имеют. Просят признать Бунина В.Ф. и Бунина Г.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения.
 
        Ответчики Бунин В.Ф. и Бунин Г.В. в судебное заседание не явились, по месту регистрации они не проживают, место их жительства не известно.
 
        Представитель ответчиков Бунина В.Ф. и Бунина Г.В. адвокат Гродникова И.Н. в судебном заседании исковые требования Зубова А.И. и Зубова И.А. не признала, пояснив, что ей не известна позиция ответчиков по данным требованиям.
 
        Суд выслушав доводы истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, считает, что требования истцов подлежат удовлетворении. К данному выводу суд пришел исходя из следующего :
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
 
    На основании п. «а» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с изменениями от 02.02.1998 г.) в случае изменения места жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учета.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Только собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).
 
    В соответствии со свидетельством о регистрации права собственности на квартиру № - собственниками жилья – квартиры № дома № по <адрес> являются Зубов Иван Александрович и Зубов Александр Иванович, которые приобрели право собственности на указанную квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Земельный участок по вышеуказанному адресу находится в собственности Зубова А.И. ( свидетельство о государственной регистрации серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ ).
 
    Согласно справки ТП УФМС России по Новосибирской области в Баганском районе Бунин Виктор Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бунин Геннадий Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
 
    Согласно протокола 1 Международной Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от 04.11.1950 г. каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. П. 1 ст. 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
 
    Таким образом установлено, что квартира принадлежит истцам на праве собственности, представитель ответчиков право собственности Зубова А.И. и Зубова И.А. на квартиру не оспаривает.
 
    Согласно показаниям свидетелей 9, 10 квартира № в доме № по <адрес> принадлежит Зубову А. И. и Зубову И.А.. В данной квартире семья Зубова А. проживала с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года и была ими приватизирована. В ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ году в квартире Зубовых стала проживать семья Бунина. Летом ДД.ММ.ГГГГ Бунины выехали из квартиры, но в квартире осталась часть мебели. Где в настоящее время проживают Бунин В.Ф. и Бунин Г.В. не известно.
 
    Поскольку между истцами и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, оснований для сохранения на определенное время за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, суд не находит.
 
    Судом установлен факт добровольного выбытия Бунина В.Ф. и Бунина Г.В. из спорной квартиры на иное место жительства, отсутствие их длительное время, отказа от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
 
    Суду не представлено доказательств наличия у ответчиков права пользования квартирой, поэтому имеются основания для признания Бунина В.Ф. и Бунина Г.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении их из занимаемой квартиры.
 
    В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Зубова Александра Ивановича и Зубова Ивана Александровича к Бунину Виктору Федоровичу и Бунину Геннадию Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
 
    Признать Бунина Виктора Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бунина Геннадия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
 
        Выселить Бунина Виктора Федоровича и Бунина Геннадия Викторовича из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия Бунина Виктора Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бунина Геннадия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский облсуд в течение одного месяца, со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
 
    Судья -     подпись
 
    Копия верна: Судья -                             И.Ю.Попова