Решение от 19 марта 2013 года №2-325/2013г.

    Дело № 2-325/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2013 года                  г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи         Панченко Т.В.,
 
    при секретаре                 Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Зюзиной Е.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зюзина Е.А обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ей, Зюзиной Н.П. и ФИО4 на основании договора на передачу части дома в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности, каждому по 1/3 доли, ч. 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной части дома ими была произведена перепланировка Лит. А. Эксплуатация домовладения в перепланированном состоянии возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просит сохранить ч. 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    Истица Зюзина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще и своевременно.
 
    В судебном заседании представитель истицы Налетов В.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.
 
    Третье лицо Зюзина Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще и своевременно.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истицы, представителя ответчика, третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Зюзиной Е.А., Зюзиной Н.П. и ФИО4 на основании договора на передачу части дома в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ч. I (общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой – 40 кв.м.) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждому по 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 4988 кв.м., из общей площади земельного участка 9797 кв. м., предоставлен в собственность Зюзиной Е.А., Зюзиной Н.П. и ФИО4 в равных долях по 1/3 части каждому для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается постановлением главы администрации Грязновского сельсовета администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровым паспортом на земельный участок.
 
    ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер.
 
    Согласно техническому паспорту на ч. I жилого <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в доме произведена перепланировка Лит. А. Общая площадь ч. I дома составляет 65,4 кв.м., жилая площадь - 40 кв.м., перепланировка дома произведена самовольно.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Доводы истца о том, что эксплуатация части жилого дома в перепланированном состоянии возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
 
    Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и визуального осмотра жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеописанного дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ ч. I жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. А по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенное переустройство ч. I <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанную часть жилого дома в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить часть I жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Считать ч. I <адрес> общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 40 кв.м.
 
    Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на ч. I <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 25.03.2013г.