Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-325/2013
Дело № 2-325/2013
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 декабря 2013 года г. Комсомольск Ивановской области
Комсомольский районный суд Ивановской области
в составе: председательствующего - судьи Владыкиной С.Б.,
с участием представителя истца- общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» Дудина М.Н.,
при секретаре Амосовой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 6 декабря 2013 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» к Лылову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Лылову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере … рубля.. копеек, пени в размере … рублей.. копейки, государственной пошлины в размере … рубля.. копейки, всего в размере … рубля … копейки, по тем основаниям, что ответчик, являясь собственником квартиры по адресу- …, где проживает один, не производит в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период с … по … года. Жилой дом находится в управлении и на обслуживании общества с ограниченной ответственностью « Комсомольская управляющая компания» с 1 мая 2008 года.
Ежемесячные счета-квитанции, получаемые ответчиком, содержали информацию об имеющейся задолженности, однако, несмотря на принятые ООО «Комсомольская управляющая компания» меры по взысканию, задолженность ответчиком не погашена.
В судебном заседании представитель истца Дудин М.Н. поддержал исковые требования по указанным основаниям, уточнил размер задолженности с учетом ранее взысканной суммы задолженности по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 4 Комсомольского района от … года.
Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с … по … года включительно в размере … рублей.. копейки, пени в прежнем размере в сумме … рублей.. копейки, поскольку взысканная по судебному приказу сумма задолженности на день подачи искового заявления не была погашена, и государственную пошлину в размере … рублей.. копейки. Указал, что, после неоднократного предупреждения, задолженность по платежам Лыловым В.В. не погашена. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Лылов В.В., в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно в установленном законом порядке, ходатайства об отложении слушания по делу не заявил, документов, подтверждающих его отсутствие по уважительной причине не представил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с чем согласен представитель истца.
Проверив, материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания», подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Судом установлено, что ответчик Лылов В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу- …, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
Согласно поквартирной карточки и сведениям ООО «Комсомольская управляющая компания» от 4 октября 2013 года, в квартире по адресу - …, жилой площадью … кв.м., с … года зарегистрирован Лылов В.В., и проживает один.
В соответствии со ст. 30, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, а также требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (действовавших до 1 сентября 2012 года) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, согласно которым, собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме несет бремя содержания как данного жилого помещения, так и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Плата за коммунальные услуги должна вноситься не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, по установленным тарифам.
Не проживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении не освобождает его от оплаты предоставленных ему коммунальных услуг.
Согласно договора управления многоквартирным домом, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью « Комсомольская управляющая компания» и собственниками жилых помещений, находящихся в доме... 1 мая 2008 года, в соответствии с Уставом ООО «Комсомольская управляющая компания», утвержденным в новой редакции 22 декабря 2009 года, общество приняло на себя обязательства по осуществлению управления многоквартирным домом, в том числе: производить начисление, сбор и перерасчет платежей, в соответствии с действующим законодательством, выполнение работы по взысканию задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги с собственников помещений в многоквартирном доме (п.2.1.6, 2.1. 13 Договора), что подтверждает правомочность истца на реализацию заявленных требований.
Разрешая спор, суд исходит из того, что Лылов В.В., являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу - … обязан оплачивать предоставляемые ему коммунальные услуги, независимо от фактического проживания в данном помещении. При этом, он в силу закона, несет обязанность как по оплате принадлежащей ему квартиры, так и приходящейся на его долю части общего имущества многоквартирного жилого дома (помещений, относящихся к местам общего пользования).
Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и порядок установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества установлен главами 7 и 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (действовавших до 1 сентября 2012 года) и главой 10 ныне действующих Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.
Согласно данному порядку, основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги является факт предоставления услуги ненадлежащего качества, который устанавливается в ходе проверки исполнителем услуги полученных от потребителя сведений о ненадлежащем качестве услуги. По результатам проверки составляется акт, который служит основанием для снижения размера платы либо для освобождения от нее.
Из исследованных судом материалов дела следует, что собственник квартиры Лылов В.В. за указанный период с заявлением о предоставлении ему услуг ненадлежащего качества и о перерасчете платы не обращался, в связи с чем, законных оснований для уменьшения ее размера не имеется.
Проверяя расчет размера задолженности, предоставленный истцом, суд признает, что он соответствует сумме фактической задолженности ответчика с …по … года и составляет … рублей … копейки, что объективно подтверждается счетами – квитанциями по лицевому счету плательщика Лылова В.В. за № … по жилой площади … кв. м., отапливаемой … кв. м. в соответствии с установленными тарифами.
Задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг и техническое обслуживание за период с … по … года в сумме … рублей … копейки взыскана с должника по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 4 Комсомольского района, Ивановской области от … года, что явилось основанием для изменения истцом исковых требований и снижения суммы взыскиваемых платежей.
Проверяя обоснованность заявленных требований о взыскании с ответчика пени в размере … рублей … копейки, суд руководствуется положениямич.14 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающей, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, и считает, что расчет размерапени в связи с несвоевременной оплатой ответчиком предоставленных услуг произведен с августа 2010 года по август 2013 года, документально подтвержден исследованными судом письменными доказательствами и не противоречит требованиями закона.
Согласно ст. 196 ГК РФ, п.2 ст. 199 ГК РФ, общий срок исковой давности установлен в три года, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.
В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не зачисляется в новый срок.
При таких обстоятельствах, расчет задолженности ответчика исчислен с учетом наличия взысканных с ответчика сумм задолженности по судебному приказу от …
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину, исчисленную в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере … рубля.. копейки, что подтверждается платежным поручением № … от 7 октября 2013 года.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании с Лылова В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере … рублей.. копейка, пени в размере … рублей.. копейки, суд считает, что расходы истца по оплате государственной пошлины в размере … рублей.. копейки подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» удовлетворить.
Взыскать с Лылова В.В., … года рождения, проживающего по адресу: … в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания», юридический адрес: … задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с … по … года включительно в размере … рублей … копейки, пени в размере … рублей.. копейки, а всего взыскать … (…) рублей.. копеек.
Взыскать с Лылова В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере … (…) рублей … копейки.
Разъяснить ответчику Лылову В.В., что, в случае обжалования заочного решения суда, он вправе в соответствии со ст. 237 ГПК РФ, подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.
Председательствующий: С.Б. Владыкина
