Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-325/14
к делу № 2-325/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Туапсе «01» апреля 2014 года
Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,
с участием прокурора - помощника Туапсинского межрайонного прокурора - Шаповалова К.В.,
истца - Корж С.С.,
представителя истца - Корж С.С. по доверенности - Морозовой Л.И.,
ответчика - Щепетинщиковой Е.А.,
третьего лица - администрации Туапсинского городского поселения по доверенности - Кубыниной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания: Власовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Корж С.С. к Щепетинщиковой Е.А. об устранении чинимых препятствий в пользовании и владении, и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Корж С.С. обратилась в суд с иском к Щепетинщиковой Е.А. об устранении чинимых препятствий в пользовании и владении, и выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что она является нанимателем <адрес> в г.Туапсе, принадлежащей на праве собственности администрации Туапсинского городского поселения. Вместе с ней в данной квартире имеют право проживать её несовершеннолетние дети. Никаких других лиц в договор социального найма не включено. Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 24.12.2008г. и соглашением об изменении договора социального найма от 24.12.2008г. № от 10.02.2014г. В настоящее время в данной квартире живет ответчица - Щепетинщикова Е.А., которая чинит ей и её детям препятствия в проживании. Данное обстоятельство подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства в отношении ответчицы от 20.02.2014г. На основании решения Туапсинского городского суда от 04.12.2013г., вступившего в законную силу 10.01.2014г., ответчица утратила право пользования спорной квартирой, заключенный с ней ранее договор социального найма расторгнут, а сама она снята с регистрационного учета по адресу <адрес>. После вступления вышеуказанного решения суда в законную силу ранее заключенный с ответчицей договор социального найма расторгнут, а истец, как наниматель, никаких заявлений о вселении ответчицы не подавала и своего письменного согласия на её вселение не давала. Таким образом, ответчица проживает в квартире, пользуется квартирой без установленных законом оснований. В связи, с действиями ответчицы истец и члены её семьи лишены возможности пользоваться предоставленным им жилым помещением, что нарушает их права, предусмотренные гл.8 ЖК РФ и гл.65 ГК РФ. В связи с чем, просит суд устранить чинимые ей препятствия в пользовании и владении предоставленным ей жильем и выселить Щепетинщикову Е.А. из жилого помещения (квартиры) № 1 в <адрес> в г. Туапсе.
Истец - Корж С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на обстоятельства изложенные в иске.
В судебном заседании представитель истца - Корж С.С. по доверенности - Морозова Л.И. поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить, сославшись на обстоятельства изложенные в иске, дополнительно пояснив, что ответчик забила квартиру хламом, оплату за коммунальные платежи не вносит, в квартире не проживает, истца в квартиру не пускает, замок на входной двери ответчик поменяла, ключ не дает, при этом приставы по решению суда отказываются вынести её вещи из квартиры, поскольку нет решения суда о выселении.
Ответчик - Щепетинщикова Е.А. в судебном заседании, исковые требования не признала, просила в иске отказать.
В судебном заседании представитель третьего лица - администрации Туапсинского городского поселения, действующая на основании доверенности - Кубынина Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования, пояснив, что договор социального найма администрацией Туапсинского городского поселения с ответчиком - Щепетинщиковой Е.А. расторгнут по решению суда. В настоящее время договор социального найма на спорную квартиру заключен с истцом - Корж С.С.
Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить в части устранения препятствий в пользовании и владении жилым помещением, а в части требования о выселении отказать, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Материалами дела установлено, что между ОАО «Управляющая компания «Жилкомсервис» в лице генерального директора Антипова В.П. и Щепетинщиковой Е.А. 24.12.2008 года заключен договор № социального найма жилого помещения, по которому последней на основании ордера передано во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 30,40 кв.м., в том числе жилой площадью 17,00 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решением Туапсинского городского суда от 04.12.2013 года исковые требования администрации Туапсинского городского поселения к Щепетинщиковой Е.А. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета - удовлетворены. Решение вступило в законную силу 10.01.2014 года.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, после вступления решения суда от 04.12.2013 года Щепетинщикова Е.А. была обязана освободить указанное помещение: вывезти свои вещи, передать ключи от входной двери наймодателю или новому нанимателю.
10.02.2014 года между администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района в лице Хребтенко Л.Л. и Корж С.С. заключено соглашение об изменении договора социального найма от 24.12.2008 года № муниципального жилищного фонда.
Согласно указанного соглашения на основании решения Туапсинского городского суда от 04.12.2013 года, вступившего в законную силу 10.01.2014 года, наниматель Щепетинщикова Е.А. исключена из состава семьи, а Корж С.С. считается нанимателем. В состав семьи на основании личного заявления нанимателя внесены: Корж К.А., 15.04.2010 года рождения, Корж С.А., 25.04.2011 года рождения.
В соответствии с п.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Учитывая, что в договор социального найма с 10.02.1014 года, внесены: Корж С.С., Корж К.А., Корж С.А., то проживать в спорной квартире имеют законное право только указанные лица.
В судебном заседании установлено, что после вступления решения суда от 04.12.2013 года в законную силу, ответчик - Щепетинщикова Е.А. из спорной квартиры не выселилась, указанным жилым помещением продолжает пользоваться, ключи от входной двери истцу не передает, таким образом, своими действиями препятствует вселению истца и её несовершеннолетних детей в спорную квартиру.
Доказательств отсутствия препятствий в пользовании квартирой Корж С.С. ответчиком - Щепетинщиковой Е.А. суду не предоставлено.
Из п.1 ст. 91 ЖК РФ, следует, что, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Решением Туапсинского городского суда от 04.12.2013 года установлено, что Щепетинщикова Е.А. использовала спорное жилое помещение не по назначению, квартира находилась в захламленном и антисанитарном состоянии. Щепетинщикова Е.А. предупреждалась собственником жилого помещения об устранении нарушений, однако нарушения ей не были устранены, вследствие чего договор социального найма с ней был расторгнут.
Таким образом, на основании п.1 ст. 91 ЖК истец, как заинтересованное лицо имеет право требовать выселения Щепетинщиковой Е.А. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корж С.С. - удовлетворить.
Обязать Щепетинщикову Е.А. не чинить препятствия в пользовании и владении жилым помещением Корж С.С. по адресу: Краснодарский край, город Туапсе, <адрес>
Выселить Щепетинщикову Е.А. из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, город Туапсе, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 07.04.2014 года.
Судья: С.Н. Еременко
