Решение от 14 апреля 2014 года №2-325/14

Дело 2-325/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Ленск 25 апреля 2014 г.
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
 
    председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
 
    с участием истца Ларионова Н.И.,
 
    представителя ответчицы адвоката Путинцева О.Л., предъявившего ордер №___ от ___2014 года и удостоверение №___
 
    при секретаре Курочкиной К.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова Н.И. к Протопоповой В.В. о признании права собственности на дачу,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Ларионов Н.И. обратился в суд с иском к Протопоповой В.В. о признании права собственности на дачу, указав о том, что в ___ году он приобрел у Протопоповой В.В. дачный участок с постройками, договор купли-продажи не составляли, Протопопова В.В. выехала за пределы республики. Он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.
 
    Просит признать право собственности на объект недвижимости (дача), расположенный по адресу: г. Ленск, СОТ «___».
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просит удовлетворить.
 
    Ответчик Протопопова В.В. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения не известно, выехала за пределы г. Ленска.
 
    Свидетель М., являющийся соседом по даче, а также председателем СОТ «___» суду пояснил, что истец живет на даче и занимается дачей, купил эту дачу примерно в ___ году предыдущие владельцы дачи Протопоповы уехали.
 
    Свидетель К., пояснил, что он является соседом по даче, истец в ___ году купил эту дачу у Протопоповых. Свидетель сам проживает там с самого основания. Протопоповы решили уехать в Оренбургскую область, они продали участок с домом истцу.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Путинцев О.Л., который в судебном заседании пояснил, что препятствий к удовлетворению иска не имеется, оставляет на усмотрение суда.
 
    Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, а также свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Как установлено судом, Ларионов Н.И. приобрел дачный участок с постройками у Протопоповой В,В. после наводнения в ___ году по адресу: г. Ленск, СОТ «___». При этом письменный договор купли-продажи не составлялся. Сама Протопопова В.В. выехала за пределы республики. Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) №___ от ___2014 г. на указанный дом по адресу: г. Ленск, СОТ «___» правопритязания отсутствуют.
 
    Ларионов Н.И. с ___ года владеет указанной дачей открыто и добросовестно как своим имуществом, что подтверждено свидетельскими показаниями. За это время никто прав на эту дачу не предъявлял.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.
 
    Так как письменный договор купли-продажи не составлялся, получить правоустанавливающие документы на дачу представляется возможным лишь на основании решения суда.
 
    Следовательно, исковые требования Ларионова Н.И. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковое требование Ларионова Н.И. удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Ларионовым Н.И. на дачный дом, расположенный по адресу: г. Ленск, СОТ «___», участок №___..
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья п/п Н.Г. Аммосов
 
    Копия с подлинным верна: Н.Г.Аммосов