Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-325/14
Дело № 2-325/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24.04.2014 года г. Белебей
Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Антонова А.В.,
с участием представителя Полякова М.И., Поляковой М.М. – адвоката Сафронова А.К., действовавшего на основании ордера серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Дементьевой Н.В.
рассмотрев в порядке подготовки гражданское дело по иску Полякова М.И., Поляковой М.М. к Поляковой А.М., 3-и лица: Администрация муниципального района Белебеевский район РБ, ООО УК «Жил-Центр» о признании возражений против перепланировки необоснованными и вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Поляков М.И. и Полякова М.М. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просили признать возражения ответчика Поляковой А.М. в перепланировке и переустройстве жилого помещения комнаты № <адрес>, необоснованными; вселить их в указанную комнату; запретить Поляковой А.М. препятствовать проведению перепланировки комнаты № <адрес>, расходы по перепланировке комнаты распределить поровну между истцами и ответчицей; определить порядок пользования комнатами, предоставив во владение и пользование истцов комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчице комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с выделением отдельных финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей. Свои исковые требования мотивировали тем, что Поляков М.И. и его совершеннолетние дочери – Полякова М.М. и Полякова А.М., зарегистрированы по месту жительства в общежитии по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Изначально комнат было 2: площадь первой комнаты составляла <данные изъяты> кв.м., а площадь второй – <данные изъяты> кв.м.. В последующем они сделали перепланировку: установлен один общий вход. В ДД.ММ.ГГГГ у его дочери Поляковой М.М. родился сын – ФИО1, который с ДД.ММ.ГГГГ также был зарегистрирован по месту жительства в комнате № <адрес>. В настоящее время в комнате проживают только его дочь – Полякова А.М., которая препятствует их проживанию в комнате. Они с дочерью Поляковой М.М. и внуком вынуждены проживать по адресу: <адрес>. Они хотели бы вернуть прежнюю перепланировку, то есть сделать комнаты изолированными с отдельными входами и вселиться в одну из комнат вместе с дочерью Поляковой М.М. и внуком, но ответчица не согласна сделать прежнюю перепланировку и препятствует их вселению в общую комнату.
В судебном заседании Поляков М.И. и Полякова М.М. иск поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель истцов – адвокат Сафронов А.К. иск поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Полякова А.М. просила в иске отказать.
Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятия решения на усмотрение суда.
Представитель ООО УК «Жил-Центр» на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям:
Судом установлено, что Поляков М.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя являются: Полякова М.М. и Полякова А.М., являющиеся ему дочерьми.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жил-Центр» совместно с Поляковым М.И. по адресу: <адрес> зарегистрированы: Полякова М.М. – дочь, Полякова А.М. – дочь, ФИО1 – внук. ФИО1 является сыном истицы Поляковой М.М..
В настоящее время истцы Поляков М.И. и Полякова А.М. совместно со своим сыном ФИО1 проживают по адресу: <адрес>, ответчица препятствует их проживанию в комнате № по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Полякова М.М. и Полякова А.М. являются членами семьи нанимателя – Полякова М.И..
Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Исходя из анализа ст. 69 ЖК РФ следует, что Поляков М.И., Полякова М.М. и Полякова А.М. имеют равные права и обязанности в отношении жилого помещения – комнаты № по <адрес>.
Суд приходит к выводу, что в данном случае имело место временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма и его члена семьи – дочери Поляковой М.М., в связи с тем, что Полякова А.М. препятствовала их проживанию по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Следовательно, исковые требования Полякова М.И. и Поляковой М.М. о вселении их в комнату № по <адрес>, подлежат удовлетворению.
При этом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истцов о признании возражения ответчика Поляковой А.М. в перепланировке и переустройстве жилого помещения комнаты № <адрес>, необоснованными, запрете Поляковой А.М. препятствовать проведению перепланировки комнаты № <адрес>, расходы по перепланировке комнаты распределить поровну между истцами и ответчицей, определении порядка пользования комнатами, предоставив во владение и пользование истцов комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчице комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с выделением отдельных финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей, по следующим основаниям:
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено:
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
При этом, истцы не представили согласие в письменной форме Поляковой А.М. на переустройство жилого помещения – комнаты № по <адрес>, в судебном заседании Полякова А.М. также не дала согласие на переустройство комнаты.
Таким образом, суд исковые требования Полякова М.И., Поляковой М.М. к Поляковой А.М. о признании возражений против перепланировки необоснованными и вселении в жилое помещение, удовлетворяет частично, вселяет Полякова М.И. и Полякову М.М. в комнату № по <адрес>. В остальной части иска суд отказывает.
Руководствуясь ст. ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Полякова М.И., Поляковой М.М. к Поляковой А.М., 3-и лица: Администрация муниципального района Белебеевский район РБ, ООО УК «Жил-Центр» о признании возражений против перепланировки необоснованными и вселении в жилое помещение, удовлетворить частично.
Вселить Полякова М.И. и Полякову М.М. в комнату № по <адрес>. В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан.
Судья:
