Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Номер документа: 2-325/14
2-325/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.02.2014 г. г. Воронеж
Советский районный суд в составе: председательствующего - судьи Ермолова С.М., при секретаре Ломаченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Карпова И.Ю. к Ряскину Д.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
установил:
Карпов И.Ю. обратился в суд с иском к Ряскину Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, <данные изъяты>, Ряскин Д.В., <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>. В настоящее время в квартире проживает ФИО2, который пользуется квартирой на основании договора аренды жилья. Ответчик Ряскин Д.В. на данной жилой площади не проживает более десяти лет, каких-либо расходов по содержанию квартиры не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, членом семьи не является. Соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в указанной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, приводит к нарушению прав истца по владению и распоряжению имуществом. Истец Карпов И.Ю. вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который в квартире не проживает и ею не пользуется. В связи с изложенным истец просил суд прекратить право пользования Ряскина Д.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В последствии истец Карпов И.Ю. исковое заявление уточнил, просил суд прекратить право пользования Ряскина Д.В. и несовершеннолетнего ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, указав, что <данные изъяты> Ряскина Д.В. – ФИО1 в указанную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, его вещей в квартире также не имеется.
В судебном заседании истец Карпов И.Ю. поддержал уточненные исковые требования.
Ответчик Ряскин Д.В. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в установленном законом порядке.
Представитель ответчика по ордеру Болтыхов О.В. в судебном заседании полагал принять решение на усмотрение суда.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что Ряскин Д.В. является <данные изъяты>. Истцу Карпову И.Ю. ФИО2 продал свою ? долю <адрес>. В указанной квартире ФИО2 проживает около 20 лет. Ряскин Д.В. в данной квартире не проживает более 15 лет. <данные изъяты> Ряскина Д.В. – ФИО1 в указанной квартире никогда не проживал. Их вещей в квартире нет. Все коммунальные услуги оплачивает ФИО2 Собственником квартиры является истец.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истец Карпов И.Ю. является <данные изъяты>. В спорной квартире она была 7-8 раз. ФИО3 вместе с мужем приезжала в квартиру забирать деньги за аренду квартиры. В квартире проживает один ФИО2, который оплачивает коммунальные платежи.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, выслушав заключение помощник прокурора Воробъевской А.О., полагавшей необходимыми уточненные исковые требования Карпова И.Ю. удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником <адрес> является Карпов И.Ю. (л.д. 7 – 10).
Выписка из домовой книги свидетельствует, что в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, <данные изъяты>, Ряскин Д.В., <данные изъяты>, несовершеннолетний ФИО1, <данные изъяты> (л.д. 11).
В силу требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Предъявление своего иска Карпов И.Ю. мотивировал тем, что ответчик Ряскин Д.В. и <данные изъяты> ФИО1 не являются членами его семьи, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик Ряскин Д.В. не несет, кроме того, Ряскин Д.В. в спорной квартире не проживает более 10 лет, несовершеннолетний ФИО1 в квартире вообще никогда не проживал, их вещей в квартире нет.
Согласно акта осмотра квартиры на предмет установления лиц в ней проживающих от 24.01.2014 г. УЖСК по эксплуатации домом «Советский-2», в <адрес> проживает один ФИО2, каких-либо вещей принадлежащих не только проживающему ФИО2 обнаружено не было (л.д. 27).
Кроме того, доводы истца были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3
Судом установлено, что членами семьи истца ответчик Ряскин Д.В. и <данные изъяты> ФИО1 не являются.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, ответчик Ряскин Д.В. в судебное заседание не явился, и не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца.
Суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком Ряскиным Д.В. права пользования спорной квартирой в данном случае не имеется.
К такому выводу суд пришел, учитывая обстоятельства дела, а именно, то, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, ответчик не пользуется квартирой и не намерен ею пользоваться (доказательств обратного суду не представлено), коммунальные платежи не оплачивает.
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Ответчиком также не представлено каких либо доказательств, подтверждающих основания для сохранения за несовершеннолетним ребенком ФИО1 регистрации в спорной квартире, а также подтверждающих его право проживания в спорной квартире.
Следует отметить, что сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах суд считает, что право Ряскина Д.В. и несовершеннолетнего ФИО1 на пользование спорной квартирой должно быть прекращено, а исковые требования в этой части удовлетворены.
Вместе с тем, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, в случае изменения места жительства, выселения, признания утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие граждан с регистрационного учета.
Поскольку право пользования спорной квартирой в отношении ответчика Ряскина Д.В. и несовершеннолетнего ФИО1 подлежит прекращению, то данная жилая площадь больше не может считаться местом их жительства, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право пользования Ряскина Д.В., <данные изъяты>, несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд, через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.М. Ермолов
Мотивированное решение изготовлено 21.02.2014 г.
