Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Номер документа: 2-325/13
Дело №2-325/13
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п. Кантемировка 29 апреля 2013 года.
Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Карпенко Т.В.
при секретаре Полященко Н.С,
с участием представителя истца по доверенности Вечерко Н.И,
ответчика Еремченко Т.П,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Гончарова Н.В. к Еремченко Т.П. о разделе домовладения
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Кантемировский районный суд Воронежской области с иском к Еремченко Т.П. о разделе домовладения, в его обоснование указывая, что ему на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит индивидуальный жилой дом литер А, А1, А2, а,а1 общей площадью 153,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Совладельцами жилого дома в 1/4 доле является ответчица Еремченко Т.П. и ее несовершеннолетняя внучка М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право общей долевой собственности на жилой дом у истца и у ответчицы в Управлении Росреестра по Воронежской области не зарегистрировано. При жилом доме имеются хозяйственные постройки: сарай Г1, сарай Г10, сарай Г2, сарай Г3, сарай Г4, гараж Г9, уборная Г5, уборная Г6, погреб П/Г1, колодец Г13, уборная Г5 и сооружения, которые также принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности.
Заключить соглашение о разделе домовладения между истцом и ответчиком не представилось возможным.
При разделе жилого дома истец претендует на передачу ему в собственность части жилого дома литер А, жилой пристройки литер А1, жилой пристройки литер А2, общей площадью 98,4 кв.м, в том числе жилой- 67,9 кв.м, состоящую из помещений: кухни №2-13,9 кв.м, истопной №3-2,9 кв.м, санузла №4-4,4 кв.м, жилой комнаты №5- 12,9 кв.м, жилой комнаты №6-14,4 кв.м, жилой комнаты №7-15,9 кв.м, жилой комнаты №8-7,3 кв.м, коридора №9- 5,7 кв.м., жилой комнаты №10-17,4 кв.м, коридора №11- 3,6 кв.м., холодной пристройки литер а. Истец претендует на эту часть жилого дома, так как фактически она принадлежит ему на праве собственности с 1993 года с момента заключения договора купли-продажи от 29.05.1993 года и истец проживает в этой части жилого дома. Жилые пристройки литер А1 и литер А2 были возведены истцом в соответствии с градостроительным планом, выданным ему отделом архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области.
При разделе хозяйственных построек и сооружений истец претендует на передачу ему в собственность сарая Г10, сарая Г2, сарая Г3, часть сарая Г1 части погреба Г1, гаража Г9, канализационных труб Г12, части септика Г11, уборной Г5, колодца Г13, ограждения 1, ворот 2 так как именно эти хозяйственные постройки истец строил.
Часть жилого дома, хозяйственные постройки и сооружения, на которые претендует истец при разделе, расположены на земельном участке площадью 2506 кв.м, который находится у истца в собственности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Вечерко Н.И. исковые требования в интересах истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. От взыскания с ответчицы судебных расходов в пользу истца отказалась.
Ответчик Еремченко Т.П. в судебном заседании указала, что исковые требования истца признает в полном объеме, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Изучив материалы дела, анализируя доводы представителя истца, ответчицы, представленные письменные доказательства, применительно к требованиям нижеперечисленных норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как усматривается из материалов дела истец (в 1/2 доле), ответчица и ее несовершеннолетняя внучка (в 1/4 доле каждая) являются собственниками жилого дома литер А,А1А2,а, а1 общей площадью 153,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договора от 29.05.1993 года (л.д.12). Данный факт сторонами не оспаривается.
Согласно ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как усматривается из материалов дела между сторонами не достигнуто соглашение относительно раздела индивидуального жилого дома из-за отсутствия регистрации права на индивидуальный жилой дом.
Учитывая то, что ответчица не занимается оформлением своей доли жилого дома, что нарушает права истца, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцу Гончарову Н.В. подлежит передача в собственность часть жилого дома литер А, жилой пристройки литер А1, жилой пристройки литер А2, общей площадью 98,4 кв.м, в том числе жилой- 67,9 кв.м, состоящую из помещений: кухни №2-13,9 кв.м, истопной №3-2,9 кв.м, санузла №4-4,4 кв.м, жилой комнаты №5- 12,9 кв.м, жилой комнаты №6-14,4 кв.м, жилой комнаты №7-15,9 кв.м, жилой комнаты №8-7,3 кв.м, коридора №9- 5,7 кв.м., жилой комнаты №10-17,4 кв.м, коридора №11- 3,6 кв.м., холодной пристройки литер «а» и хозяйственные постройки: сарай Г10, сарай Г2, сарай Г3, часть сарая Г1 часть погреба Г1, гараж Г9, канализационные трубы Г12, часть септика Г11, уборная Г5, колодец Г13, ограждение 1, ворота 2
Ответчику Еремченко Т.П. и несовершеннолетней М.А.А. подлежит передача в собственность часть жилого дома литер А, а1, общей площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой-36,9 кв.м, состоящая из помещений: кухни №6-13,6 кв.м, санузла №5-4,4 кв.м, жилой комнаты №3- 15,9 кв.м, жилой комнаты №4-13,7 кв.м, жилой комнаты №7-7,3 кв.м, холодной пристройки литер «а1» и хозяйственные постройки: часть сарая Г1, сарай Г4, часть погреба Г1, водопроводные трубы Г7, канализационные трубы Г8, уборная Г6, часть септика Г11, ограждение 3,
С учетом того, что представитель истца отказалась от взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов, с ответчика данные расходы в его пользу взысканию не подлежат.
На основании ст.ст. 252, 1164,1168 ГК РФ, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Прекратить режим общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом литер А,А1,А2,а,а1, расположенный по адресу: <адрес>.
Произвести раздел индивидуального жилого дома литер А,А1,А2,а,а1 и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, между Гончаровым Н.В. и Еремченко Т.П..
Передать в собственность Гончарова Н.В. часть жилого дома А, жилую пристройку литер А1, жилую пристройку литер А2, общей площадью 98,4 кв.м, в том числе жилой- 67,9 кв.м, состоящие из помещений: кухни №2-13,9 кв.м, истопной №3-2,9 кв.м, санузла №4-4,4 кв.м, жилой комнаты №5- 12,9 кв.м, жилой комнаты №6-14,4 кв.м, жилой комнаты №7-15,9 кв.м, жилой комнаты №8-7,3 кв.м, коридора №9- 5,7 кв.м., жилой комнаты №10-17,4 кв.м, коридора №11- 3,6 кв.м., холодную пристройку литер «а» и хозяйственные постройки: сарай Г10, сарай Г2, сарай Г3, часть сарая Г1 часть погреба Г1, гараж Г9, канализационные трубы Г12, часть септика Г11, уборная Г5, колодец Г13, ограждение 1, ворота 2
Передать в собственность Еремченко Т.П. и несовершеннолетней М.А.А. часть жилого дома А, общей площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой-36,9 кв.м, состоящую из помещений: кухни №6-13,6 кв.м, санузла №5-4,4 кв.м, жилой комнаты №3- 15,9 кв.м, жилой комнаты №4-13,7 кв.м, жилой комнаты №7-7,3 кв.м, холодную пристройку литер «а1» и хозяйственные постройки: часть сарая Г1, сарай Г4, часть погреба Г1, водопроводные трубы Г7, канализационные трубы Г8, уборная Г6, часть септика Г11, ограждение 3,
Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Изготовлено в совещательной комнате.
Судья Карпенко Т.В.
