Решение от 27 мая 2013 года №2-3251/13

РЕШЕНИЕ
 
        Именем Российской Федерации        
 
 
    27 мая 2013 года судья Октябрьского районного суда г.о.Самары Орлова Т.А., при секретаре Худяковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3251/13 по иску Л. к ООО «Садко-М» о взыскании задолженности по арендной плате,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Л. обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что между ним (арендодатель) и ООО «Садко-М» (арендатор) заключен договор аренды помещения от дата, в соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес. Арендатор владел и пользовался указанным нежилым помещением в период с дата по дата. В соответствии с п. 5.1 Договора Арендная плата составляет *** руб. в месяц. По состоянию на дата ООО «Садко-М» имеет задолженность перед истцом в размере *** руб.. Просит суд взыскать с ООО «Садко-м» задолженность по договору аренды помещения от дата в размере *** руб..
 
    В судебном заседании представитель истца К., действующий на основании доверенности №... от дата исковые требования уточнил, просил также взыскать с ответчика сумму оплаченной госпошлины.
 
        Ответчик ООО «Садко-М» в судебном заседании иск признал в полном объеме.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ст.616 предусматривает, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    В судебном заседании установлено, что дата Л. заключил договор аренды нежилого помещения по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м. с ООО «Садко-М». В силу п. 1.3 Договора помещение сдается в аренду с дата по дата. В соответствии с пп. в п.2.2 Договора в установленные настоящим договором сроки производить оплату арендной платы. Согласно п.3.1 Договора стоимость аренды помещений составляет *** рублей в месяц. Договором предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендные платежи до *** числа каждого месяца, однако принятые на себя обязательства не исполняет. Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения свои обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
 
    Согласно повторному свидетельству о государственной регистрации права от дата, выданному взамен свидетельства: серия *** №... от дата Л. принадлежит на праве собственности нежилое помещение по адресу: адрес, площадью *** кв.м.
 
    дата и дата в адрес директора ООО «Садко-М» ФИО были направлены претензии, в которых он извещался о необходимости погашения долга. Однако, на полученную претензию, ответчик никак не отреагировал, свои обязательства не выполнил, деньги в срок не вернул.
 
    Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на дата между Л. и ООО «Садко-М» по договору аренды б/н от дата задолженность в пользу Л. составила *** руб.
 
    Как следует из представленных истцом расчетов от дата сумма задолженности ООО «Садко-М» по договору аренды за 11 месяцев составила *** руб.. Данный расчет проверен в судебном заседании, является верным, не оспаривался ответчиком и принимается судом.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данный отказ не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем суд ограничивается данным.
 
    Требование истца о возврате ему оплаченной государственной пошлины основано на ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению в сумме *** руб. 00 коп..
 
        На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 234, 235 ГПК РФ, судья
 
                            РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Л. удовлетворить.
 
    Взыскать с ООО «Садко-М» в пользу Л. задолженность по арендной плате в размере *** руб., госпошлину в размере *** руб., всего *** руб. (*** рублей)
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 28.05.2013г.
 
Судья         (подпись)     Т. А. Орлова
 
    Копи верна
 
    Судья
 
    Секретарь