Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: 2-3250/2014
Дело № 2-3250/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2014 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,
при секретаре Эрдниевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кальдинова А.П., действующего за себя и в интересах ФИО, и Калдиновой Э.М. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Кальдинов А.П., действующий за себя и в интересах ФИО, и Кальдинова Э.М. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 03 ноября 2009 г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 36,06 кв.м., жилой площадью 17,12 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности, демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, утеплена лоджия, газовая плита и мойка вынесены на лоджию. Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 25 июля 2014 г., в результате переустройства жилого помещения общая площадь квартиры увеличилась до 40,1 кв.м., жилая площадь - 17,1 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., подсобной площадью 23,0 кв.м.
В судебном заседании истец Кальдинов А.П., действующий за себя и за ФИО, подержал требования, просил их удовлетворить.
Истец Кальдинова Э.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Соглсно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации города Элисты Чонкарикова Г.Б. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица заместитель директора филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК Дабжаев А.П. представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, Управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г. Элиста, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г.Элисте, ООО «Буревестник», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что супруги Кальдинов А.П., Кальдинова Э.М. и их ФИО являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается <данные изъяты>
Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры <адрес>, составленного Филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» филиал по РК по состоянию на 25 июля 2014 г., в квартире: демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, лоджия утеплена и осуществлен вынос газовой плиты и мойки на лоджию, с доведением общей площади до 40,1 кв.м., жилой площади до 17,1 кв.м., подсобной площади до 23,0 кв.м.
Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кальдинова А.П. Кальдиновой Э.М. и ФИО в лице их законного представителя Кальдинова А.П., удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, лоджия утеплена и осуществлен вынос газовой плиты и мойки на лоджию, с доведением общей площади до 40,1 кв.м., жилой площади до 17,1 кв.м., подсобной площади до 23,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Цыкалова
