Дата принятия: 28 марта 2013г.
Номер документа: 2-325-2013г.
Дело № 2-325-2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шебекино 28 марта 2013 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи…………………………Заполацкой Е.А..
-при секретаре……………………………………………...Мащенко М.В.
с участием:
- истца Буркун А.И., его представителя Григорьевой Е.В. (по заявлению),
- представителя третьего лица администрации Вознесеновского сельского поселения Черкашиной О.А. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буркун ФИО10 к Бескубской ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
Установил:
Железняк Н.В. и Железняк П.М. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности жилой <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Бескубская О.И..
Дело инициировано иском Буркун А.И., просит признать Бескубскую О.И. не приобретшей право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>. В обоснование сослался на то, что ему принадлежал спорный жилой дом. При оформлении сделки в ноябре 2012 года ему стало известно, что в жилом доме зарегистрирована ответчица, однако согласие на ее регистрацию он не давал. В администрации Вознесеновского сельского поселения пояснили, что ранее Бескубская О.И. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Работник администрации проявил халатность и зарегистрировал ответчицу без его согласия в жилом <адрес> в <адрес>. Ответчица в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Буркун А.И. и его представитель Григорьева Е.В. (по заявлению) заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить. Пояснили, что поскольку согласно условиям договора купли-продажи истец взял на себя обязательства, что до ДД.ММ.ГГГГ он выпишет ответчицу из жилого дома, то он имеет право обращаться с указанным иском в суд.
Ответчица Бескубская О.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, что подтверждается записью в справочном листе дела о направлении судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица администрации Вознесеновского сельского поселения Черкашина О.А. ( по доверенности) не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснила, что по сведениям администрации ответчица зарегистрирована в <адрес>. В период с 2006 года по 2008 год в администрации Вознесеновского сельского поселения отсутствовал штамп о регистрации, и граждане обращались в УФМС России по <адрес> в <адрес>, где имелись данные о регистрации ответчицы в спорном жилом доме. В связи, с чем ей в паспорте был поставлен штамп о регистрации в жилом <адрес> в <адрес>.
Третьи лица Железняк П.М., Железняк Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, что подтверждается записью в справочном листе дела о направлении судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования Буркун А.И. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ межрайонным отделом УФМС в <адрес>, видно, что в жилом <адрес> в <адрес>, копии паспорта Бескубской О.И., последняя с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете.
Из карточки формы А, Бескубская О.И. зарегистрирована в жилом <адрес> в <адрес>.
Установлено, что ранее жилой <адрес> в <адрес> принадлежал на праве собственности Буркун А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного истцу ДД.ММ.ГГГГ.
Из п.4.3 договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Буркун А.И. и Желязняк П.М., Железняк Н.В., продавец Буркун А.И. довел до сведения покупателей, что в жилом <адрес> в <адрес> зарегистрирована Бескубская О.И., других лиц, сохраняющих право пользования согласно ст.ст.31, 33, 34 ЖК РФ не имеется. Буркун А.И. гарантировал покупателям, что до 20.12.2012 года обязуется прекратить право пользование Бескубской О.И. жилым домом.
Истец Буркун А.И. в судебном заседании пояснил, что он должен выполнить условия договора купли-продажи, а именно п.4.3, в связи, с чем он обратился в суд с указанным иском.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Буркун А.И. в настоящее время собственником жилого <адрес> в <адрес> не является в связи с его продажей и в нем не зарегистрирован, его право собственности на данный жилой дом прекращено с момента возникновения права собственности на указанное имущество у Железняк П.М., Железняк Н.В.. Таким образом, Буркун А.И. не является надлежащим истцом ввиду отсутствия нарушенных прав либо угрозы нарушения его прав по отношению к данному жилому помещению.
При таких обстоятельствах исковые требования Буркун А.И. не подлежат удовлетворению.
Собственники спорного жилого помещения Железняк П.М. и Железняк Н.В. в случае нарушения их прав не лишены возможности обратиться в суд с соответствующим иском к Бескубской О.И..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Буркун ФИО12 к Бескубской ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 02 апреля 2013 года.
Судья Шебекинского
районного суда Е.А. Заполацкая
