Решение от 15 августа 2013 года №2-3244/13

    Д Е Л О № 2 -3244/13 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    15 августа 2013 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судья Беловой Л.А. при секретаре Архиповой Е.Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ТОНКИНСКОЕ-2» к Волковой Е.М., Волковой Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
 
    У с т а н о в и л:
 
    Спорным жилым помещением является (адрес обезличен), собственниками которой являются Волкова Е.М. и Волкова Ю.Г. по (номер обезличен) каждая, кроме того они зарегистрированы и проживают в спорной квартире. По утверждению истца, собственники не производят оплату за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, начиная с (дата обезличена), в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере (Сумма обезличена), которую истец просил в судебном порядке взыскать с ответчиков солидарно, а также пени в размере (сумма обезличена) и расходы по уплате госпошлины в сумме (сумма обезличена).
 
    В судебном заседании представитель истца не явился, по факсу направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил, в случае неявки ответчиков в суд рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Ответчики Волкова Е.М. и Волкова Ю.Г. в судебное заседание не явились. Судебная повестка, направленная по адресу (адрес обезличен) возвращена с отметкой «по истечении срока хранения». Ранее, в судебное заседание, назначенное на (дата обезличена) в (дата обезличена), ответчики также не являлись по аналогичной причине.
 
    Ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного решения согласно ст.233 ГПК РФ подлежит удовлетворению.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.
 
    Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со статьями 244, 249 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Статья 290 данного Кодекса определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    На основании части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в ред. от 06.05.2011), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Судом установлено, что Волкова Е.М. является собственником (номер обезличен) (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.(номер обезличен)
 
    Волкова Ю.Г. также является собственником (номер обезличен) квартиры по адресу: (адрес обезличен), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.(номер обезличен))
 
    Как следует из выписки из домовой книги на (адрес обезличен), зарегистрированными с (дата обезличена) являются Волкова Е.М. и Волкова Ю.Г. (л.д.(номер обезличен))
 
    Претензионным уведомлением от (дата обезличена), ТСЖ «Тонкинское-2» сообщило Волковым Е.М. и Ю.Г. о наличии задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на (дата обезличена) в размере (Сумма обезличена) (л.д.(номер обезличен))
 
    Расчет задолженности по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома и коммунальные услуги на (адрес обезличен) представлен ТСЖ «Тонкинская-2» за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (Сумма обезличена). и расчет пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (сумма обезличена) на листе настоящего гражданского дела (номер обезличен).
 
    Данный расчет судом проверен и является правильным.
 
    Сведений о погашении указанной задолженности ответчиками суду не представлено. Также не представлено ответчиками иного расчета по задолженности.
 
    В связи с этим, у суда имеются основания для удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (Сумма обезличена), а также пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (сумма обезличена), а всего задолженность составляет (сумма обезличена), которую следует взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно.
 
    Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    При подаче иска истец уплатил госпошлину в размере (сумма обезличена) на основании плат. поручения (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.(номер обезличен)). Эта сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных частях по (сумма обезличена) с каждого в пользу истца.
 
    Нет оснований для удовлетворения расходов о взыскании (сумма обезличена) в виде почтовых расходов ввиду не предоставления суду доказательств несения этих расходов.
 
    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов на услуги представителя в размере (сумма обезличена), уплаченные на основании договора (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенного между ТСЖ «Тонкинское-2» и ИП Щ (л.д.(номер обезличен)), эти расходы перечислены платежным поручением (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере (сумма обезличена) (л.д.(номер обезличен)
 
    С учетом объема защищаемого права, суд считает достаточным определить размер расходов на услуги представителя в (сумма обезличена) и взыскать эту сумму с ответчиков в пользу истца по (сумма обезличена) с каждой.
 
    Руководствуясь ст.ст.153,155 ЖК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ТСЖ «Тонкинское-2» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Волковой Е.М., Волковой Ю.Г. солидарно в пользу ТСЖ «Тонкинское-2» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (Сумма обезличена), пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (сумма обезличена), а всего (сумма обезличена).
 
    Взыскать с Волковой Е.М., Волковой Ю.Г. в пользу ТСЖ «Тонкинская-2» с каждого по (сумма обезличена) расходы по уплате госпошлины и частично расходы за услуги представителя по (сумма обезличена), а всего по (сумма обезличена).
 
    В исковых требованиях ТСЖ «Тонкинская-2» о взыскании расходов за услуги представителя в размере (сумма обезличена)– отказать.
 
    Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиками в течение 7-и дней со дня вручения копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения.
 
    Судья: Л.А. Белова
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 15 августа 2013 года.