Решение от 02 декабря 2013 года №2-3244/13

К делу № 2-3244/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 декабря 2013 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Попова П.А.,
 
    при секретаре Раковой Е.Ф.,
 
    с участием прокурора Дадашян Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Туканова А.С. к Цымбал В.Н., Цымбал А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и по иску Цымбал В.Н., Цымбал А.В. к Туканову А.С. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым домом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Туканов А.С. обратился в суд с иском к Цымбал В.Н., Цымбал А.В. о прекращении права пользования жилым помещением в доме № по <адрес> в г.Геленджике и о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своего требования указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником вышеуказанного жилого дома. Прежним собственником дома <данные изъяты> в качестве членов его семьи были вселены ответчики и зарегистрированы по месту жительства в спорном доме. С 2001 г. ответчики в спорном доме не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, но в доме хранятся личные вещи ответчиков. Таким образом, ответчики незаконно занимают принадлежащий ему жилой дом. На предложение освободить его дом ответчики ответили отказом.
 
    Цымбал В.Н. иск не признал, пояснив, что проживает в спорном жилом доме с 1975 г. в качестве сына прежнего собственника дома <данные изъяты>. В летний период он временно выехал из спорного дома, но в доме остались его личные вещи. Прежний собственник дома <данные изъяты> тайно подарил своему внуку Туканову А.С. спорный жилой дом. Считает, что приобрел право пользование жилым помещением в спорном доме.
 
    Ответчик Цымбал А.В. иск не признал, пояснив, что проживал в спорном доме в качестве внука прежнего собственника дома <данные изъяты>. В связи с заключением брака он 10 лет назад выехал из спорного дома и проживает в квартире тещи, но зарегистрирован по месту жительства в спорном доме.
 
    Цымбал В.Н., Цымбал А.В. обратились в суд с иском к Туканову А.С. о вселении в жилой дом № по <адрес> в г.Геленджике и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в спорном жилом доме. В обоснование своих требований указали, что они, как члены семьи прежнего собственника дома приобрели право пользования жилыми помещениями в доме.
 
    Туканов А.С. иск Цымбал В.Н., Цымбал А.В. не признал, указав в письменных возражениях, что бывший собственник спорного жилого дома также предпринимал меры к выселению Цымбал В.Н., Цымбал А.В..
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении удовлетворить, суд находит, что иск о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению, а в удовлетворении иска Цымбал В.Н., Цымбал А.В. следует отказать.
 
    Согласно копий договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Туканов А.С. является собственником жилого дома № по <адрес> в г.Геленджике, прежним собственником дома являлся <данные изъяты>.
 
    Из пояснений сторон следует, что Цымбал В.Н., Цымбал А.В. были поселены в спорный дом бывшим собственником дома <данные изъяты> в качестве членов семьи – сына и внука. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Таким образом, Цымбал В.Н., Цымбал А.В. являются членами семьи прежнего собственника спорного жилого дома.
 
    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, следовательно, право пользования Цымбал В.Н., Цымбал А.В. жилым помещением в доме Туканова А.С. прекращено.
 
    Согласно п.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, следовательно, Цымбал В.Н., Цымбал А.В. подлежат выселению из дома Туканова А.С..
 
    Истцом также заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в его доме. Однако, снятие с регистрационного учета является административным актом и производится в соответствии с п. е) ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета… органами внутренних дел на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право на жилую площадь либо о выселении, поэтому отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета выносить не требуется.
 
    При заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник спорного жилого дома <данные изъяты> не указывал на сохранение права пользования жилыми помещениями в спорном доме за Цымбал В.Н., Цымбал А.В., договор дарения заключался в период действия ЖК РФ, поэтому исковые требования Цымбал В.Н., Цымбал А.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым домом, основанные на ч.1 ст.127 ЖК РСФСР, удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В иске Цымбал В.Н., Цымбал А.В. к Туканову А.С. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым домом отказать за необоснованностью.
 
    Прекратить право пользования жилым помещением Цымбал В.Н., Цымбал А.В. в жилом доме № по <адрес> в г.Геленджике.
 
    Выселить Цымбал В.Н., Цымбал А.В. из жилого дома № по <адрес> в г.Геленджике без предоставления другого жилого помещения.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в доме № по <адрес> в г.Геленджике Цымбал В.Н., Цымбал А.В..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.
 
    Судья: