Решение от 28 августа 2014 года №2-324/2014

Дата принятия: 28 августа 2014г.
Номер документа: 2-324/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-324/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 августа 2014 года г. Медногорск
 
    Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Удотова С.Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабенышевой Н.С.,
 
    с участием:
 
    истца Шипова В.Н.,
 
    третьего лица на стороне истца – Ш.Н.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипова В.Н. к администрации муниципального образования город Медногорск о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шипов В.Н. обратился в Медногорский городской суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослался на следующие обстоятельства.
 
    **.**.** под строительство * гаражей был выделен земельный участок по * севернее от станции технического обслуживания населения и кислородного отделения МСК, на котором он **.**.** построил гараж площадью * кв. метра, которому в настоящее время присвоен более точный адрес: *, гараж №. Использование данного гаража не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, эксплуатация самостоятельно возведённого гаража возможна.
 
    Ссылаясь на указанное и указывая, что в настоящее время возникла необходимость произвести отчуждение гаража путем его продажи другому человеку, однако в государственной регистрации такой сделки ей отказывают со ссылкой на отсутствие у нее правоустанавливающих документов, истец просит признать за ним право собственности на данный гараж: <данные изъяты>, расположенный по адресу: *, гараж №.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования о признании права собственности на гараж поддержал, изменив основание иска. Указав, что в течение более 15 лет он добросовестно владеет гаражом, оплачивает электроэнергию, несет другие расходы по его содержанию, в связи с чем полагает, что у него возникло право собственности на гараж вследствие приобретательной давности (ст.234 ГК РФ) и в связи с этим просит признать за ней данное право в судебном порядке.
 
    По обстоятельствам дела пояснил, что **.**.** исполнительным органом было принято решение № об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей по *. Ему был отведен земельный участок для строительства гаража в районе *. В конце * начале * годов он с женой своими силами, на свои средства построили гараж <данные изъяты>. Гаражом начали пользоваться уже * и до настоящего времени пользуются открыто, добросовестно и непрерывно, то есть уже более 15 лет. Новый почтовый адрес гаража: *, гараж №. Старый адрес: *. Специалисты * провели обследование гаража и составили заключение о том, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП *, эксплуатация гаража возможна. Его супруга не претендует на выдел супружеской доли в праве на гараж и не возражает против оформления гаража на его имя.
 
    В судебном заседании третье лицо Ш.Н.Л. исковые требования, заявленные истцом, поддержала, попросила их удовлетворить, признав право собственности за Шиповым В.Н.
 
    Представитель ответчика - администрации МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, в котором выразил мнение о возможности принятие решение на усмотрение суда.
 
    Заслушав истца Шипова В.Н., третье лицо Ш.Н.Л. свидетелей Т.К.М. и Л.С.П. ознакомившись с отзывом ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.
 
    Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
 
    Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
 
    Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, в случаях и в порядке, установленных ГК РФ.
 
    Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Исходя из положений названной нормы права лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: основания владения заявителем спорным имуществом; фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
 
    Как видно из содержания искового заявления, следует из объяснений истца Шипова В.Н. в судебном заседании и подтверждается копией решения исполнительного органа № от **.**.**, земельный участок под строительство гаража был выделен истцу **.**.**, а сам гараж был построен **.**.**.
 
    Пояснения истца и третьего лица о непрерывном и добросовестном владении гаражом более 15 лет подтверждается показаниями свидетелей, каждый из которых также пояснил, что Шипов В.Н. построил гараж раньше них и с начала * годов непрерывно, открыто и добросовестно пользуется данным гаражом как своим собственным.
 
    Следовательно, изложенное свидетельствует о непрерывном, добросовестном и открытом владении истцом спорным объектом (гаражом) как своим собственным на день обращения с иском более 15 лет.
 
    Оснований для признании данного гаража самовольным строением у суда не имеется, поскольку гараж построен на предоставленном под строительство гаража земельном участке и поэтому в силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража либо на ввод его в эксплуатацию не требуется.
 
    При таких обстоятельствах иск Шипова В.Н. подан обоснованно, в связи с чем подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Шипова В.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Шиповым В.Н. право собственности на гараж: <данные изъяты>, общей площадью * кв., год постройки **.**.**, расположенный по адресу: *, гараж №.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
 
    Мотивированное решение изготовлено 02.09.2014
 
 
    Судья Медногорского городского суда подпись С.Л. Удотов
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать