Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-324/2014
Гражданское дело № 2-324/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Нижний Цасучей 11 июня 2014 года
Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Недзельского А.А., при секретаре Середкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мыльниковой Л.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу им. Калинина о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мыльникова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 24 апреля 2009 года купила дом у СПК имени Калинина за 60 000 рублей, факт купли-продажи подтверждается квитанциями № года и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 29.12.2013 года. Договор купли-продажи квартиры, не заключался, но доказательством купли дома являются квитанции, выданные СПК им. Калинина. Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 80,5 квадратных метров по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Мыльникова Л.В. подтвердил указанные в заявлении требования, просил их удовлетворить. Суду пояснила, что никаких документов на квартиру ни в СПК ни в БТИ нет. Технический паспорт и кадастровый паспорт она оформляла самостоятельно. При выдаче техпаспорта была допущена опечатка и ошибочно указано что №, на самом деле наоборот.
Ответчик – представитель СПК им. Калинина надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела не явился.
Заинтересованное лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества.
В соответствии с п. 2. Инструкции о порядке государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной приказом Министерства юстиции РФ № 233 от 06.08.2001г., договор купли-продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации (пункт 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ). Согласно пункту 2 статьи 8 и пункту 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Договор продажи и переход права считаются зарегистрированными со дня внесения записей соответственно о договоре продажи и о переходе права в Единый государственный реестр прав (пункт 3 статьи 2, пункт 7 статьи 16 Закона).
В соответствии с п. 6 Инструкции, если право продавца на отчуждаемое жилое помещение возникло до введения в действие Закона и запись о нем отсутствует в Едином государственном реестре прав, государственная регистрация такого права проводится в порядке, установленном Законом.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Согласно технического паспорт индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> 1987 года постройки, общая площадь 80,5 кв.м., общая площадь жилых помещение 67,3 кв.м., жилая площадь 40,9 кв.м., собственник – колхоз им. Калинина
Согласно квитанции от 24 апреля 2009 года, от 09.12.2013 года Мыльникова Л.В. оплатила сумму 30 000 рублей в одной квитанции и 30000 рублей во второй квитанции за квартиру, квитанция выдана СПК им. Калинина.
Согласно справки выданной 14 января 2014г года СПК им.Калинина: Мыльникова Л.В. действительно купила за наличный расчет в сумме 60 000 рублей квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>
Согласно справки администрации сельского поселения «<адрес>» Мыльникова Л.В. действительно зарегистрирована по месту жительства <адрес>
Представленные суду документы и пояснения истицы подтверждают факт приобретения Мыльниковой Л.В. <адрес> у СПК имени Калинина.
В своём заявлении истица просит суд уменьшить размер государственной пошлины до 500 рублей, обосновывая своё ходатайство отсутствием работы и иного дохода, наличием на иждивении двоих детей.
Согласно справки выданной администрацией сельского поселения «<адрес> 18.04.2014 года состав семьи Мыльниковой Л.В.: сын Мыльников Д.В., дочь Мыльникова А.В.
Согласно справки администрации сельского поселения «<адрес>» 18.04.2014 года личного подсобного хозяйства Мыльникова Л.В. не имеет, не работает.
Учитывая представленные суду документы суд полагает возможным уменьшить Мыльниковой Л.В. размер государственной пошлины до оплаченных ею при подаче заявления 500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мыльниковой Л.В. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 80,5кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв. метров за Мыльниковой Л.В..
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ононский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Недзельский
