Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-324/2014
<данные изъяты>
Гражданское дело № 2-324/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог 16 апреля 2014 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Барковой Е.Н.,
при секретаре Жениховой Е.В.,
с участием:
помощника Сухоложского городского прокурора Вяцкова Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Сухоложского городского прокурора в интересах неопределенного круга
лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» о возложении обязанности обеспечить освещение подвальных помещений многоквартирных домов, восстановить теплоизоляцию внутренних трубопроводов,
установил:
Сухоложский городской прокурор обратился с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Сухоложская», просит возложить на ответчика обязанность в срок до 01.09.2014 года обеспечить освещение подвальных помещений в домах <адрес>, восстановить теплоизоляцию внутренних трубопроводов.
В обоснование иска указанно, что в ходе проведенной проверки соблюдения жилищного законодательства при эксплуатации жилых домов по адресу: <адрес> выявлено, что в подвальных помещениях этих домов допущены нарушения п.п. 4.1.3, 4.1.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170: отсутствует освещение, неисправна теплоизоляция внутренних трубопроводов. Данные дома управляются ООО УК «Сухоложская». В сложившейся ситуации нарушаются права неопределенного круга потребителей коммунальных услуг на получение слуги надлежащего качества.
Ответчик представил отзыв на иск, из которого следует, что принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме входит в компетенцию общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. От собственников указанных домов не получали задания на выполнение работ по восстановлению теплоизоляции внутренних трубопроводов и освещения подвальных помещений. Намерены выступить с предложением о проведении собрания собственников указанных домов по данным вопросам в план реализации до 01.09.2014 года.
В судебном заседании прокурор Вяцков Д.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года, подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию; должна быть обеспечена исправная, достаточная теплоизоляция внутренних трубопроводов (п. 4.1.9).
13.02.2014 года, проведенной проверкой установлено, что в домах <адрес> в подвальных помещениях отсутствует освещение, неисправна теплоизоляция внутренних трубопроводов (л.д.4).
Представитель ответчика присутствовал при проведении проверки, не обжаловал и не оспаривал законность её проведения, либо соответствие их результатов действительности.
Жители указанных домов выбрали способ управления управляющей компания «Сухоложская», соответственно данная организация несет ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов.
Таким образом, факт выявленных нарушений, не вызывает у суда сомнений и они подлежат устранению ответчиком.
Запрашиваемый прокурором срок для устранения недостатков, суд находит разумным.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Сухоложского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» о возложении обязанности обеспечить освещение подвальных помещений многоквартирных домов, восстановить теплоизоляцию внутренних трубопроводов - удовлетворить.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» обязанность в срок до 01.09.2014 года обеспечить освещение подвальных помещений многоквартирных домов <адрес>, восстановить теплоизоляцию внутренних трубопроводов,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Сухоложский городской суд.
Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области Е.Н. Баркова
