Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Номер документа: 2-324/2014
Дело № 2-324/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2014 года г. Нолинск
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Филип Е.Е.
при секретаре Цепелевой Л.А.,
с участием истцов: Мосунова Ю.С., Мосуновой Т.С., Мосуновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосунова Ю.С., Мосуновой Т.С., Мосуновой О.Ю. к сельскохозяйственной артели колхоз «Ерёминский» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Мосуновы просят признать право собственности на жилой дом <адрес>. Оформить приватизацию жилья они не могут, поскольку дом балансодержателем в установленном законом порядке не передан администрации поселения, отсутствуют необходимые документы.
Определением Нолинского районного суда Кировской области от 09 сентября 2014 года принят отказ от иска Мосуновой О.Ю., которая не желает участвовать в приватизации указанного жилого дома.
В судебном заседании истцы Мосунов Ю.С. и Мосунова Т.С. поддержали заявленные требования и просят их удовлетворить.
Мосунова О.Ю. не возражает против того, чтобы указанный выше дом был зарегистрирован на праве совместной собственности её родителями.
Представитель ответчика – председатель СХА колхоз «Ерёминский» в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствии и, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени месте слушания дела извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав мнение участников судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по представленным доказательствам.
Выслушав мнение истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 № 50-ФЗ, от 15 мая 2001 года №54-ФЗ, от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ).
Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Спорный дом по сведениям СХА колхоза «Ерёминский» состоит на их балансе. Квартира предоставлена решением профсоюзного комитета совхоза «Ерёминский» на основании личного заявления Мосунова Ю.С. на улучшение жилищных условий от 15 декабря 1995 года (л.д. 29). Согласно сведениям, представленным СХА колхоз «Ерёминский» в виде справки, последний разрешает приватизацию жилого дома, по адресу: <адрес> Мосунову Ю.С. (л.д. 28). На основании постановления администрации Шварихинского сельского поселения Нолинского района Кировской области от 13 января 2014 года <№> указано, считать точным адресом в д. Ерёмино земельный участок и жилой дом по акту ввода от 25 декабря 1996 года по адресу: <адрес> (л.д. 30).
Истцы в спорное жилое помещение вселились на законных основаниях. По данным сельской администрации состав семьи в доме указаны: Мосунов Ю.С., Мосунова Т.С., Мосунова О.Ю., которые в ней зарегистрированы (л.д. 32).
Договор найма <№> спорного жилого помещения между администрацией СХА колхоз «Ерёминский» и Мосуновым Ю.С. заключён 03 февраля 1997 года (л.д. 17).
Из технического паспорта на <адрес> следует, что собственник жилья не определён. Кадастровый номер жилого дома не указан, общая площадь 74,7 кв.м. из них жилая 55,7 кв.м. Дом состоит из трех жилых комнат, коридора и кухни (л.д. 4-11). Согласно кадастрового паспорта указан кадастровый номер <№> (л.д. 10).
По сведениям, представленным Нолинским филиалом КОГУП «БТИ» от 06 августа 2014 года № 709, истцы право на приватизацию не использовали (л.д. 18).
Дочь Мосунова О.Ю. в судебном заседании отказалась от участия в приватизации, что подтверждено определением Нолинского районного суда от 09 сентября 2014 года. Своим правом на приватизацию истцы супруги Мосуновы не смогли распорядиться в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, однако произвести это действие они не могли по независящим от них причинам. В данной ситуации право собственности за истцами на спорное жилое помещение возможно с применением Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. с последующими изменениями и дополнениями.
С учётом требований ч. 2 ст. 244, ст. 256 ГК РФ право собственности на жилое помещение между супругами является их общей совместной собственностью без определения долей, т.к. брачного договора по данному обстоятельству между ними не заключено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мосуновым Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Мосуновой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м., кадастровый номер <№>.
Данное решение является основанием для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления его в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 12 сентября 2014 года.
Судья –
