Определение от 09 июля 2014 года №2-324/2014

    Дело №2-324/2014                                                                                                         
 
Р Е Ш Е H И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Юрьев-Польский                                                                         09 июля 2014 г.
 
    Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Батина А.Л., при секретаре Фирсовой Е.А., представителя истца Колобкова А.С., представителя ответчика Егорова В.Л. и представителя третьего лица Прытковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобкова С.А. к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А H О В И Л:
 
    Истцу Колобкову С.А. принадлежит на праве собственности приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в <данные изъяты> жилом доме по адресу: <адрес>, находящаяся на сформированном и поставленном на кадастровый учет земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, относящемся только к их квартире.
 
    Постановлением главы администрации муниципального образования Юрьев-Польский район от ДД.ММ.ГГГГ № Колобкову С.А. было отказано в предоставлении в собственность этого земельного участка по мотивам того, что дом, в котором находится их квартира, является многоквартирным и земельный участок, на котором расположен этот дом, может быть передан только в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Колобков С.А. обратился в суд с иском об отмене названного постановления и о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указал, что при пожаре ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ц.Р.В. была уничтожена полностью и в настоящее время не существует, квартира № была повреждена и в дальнейшем восстановлена. Земельный участок, относящийся к квартире № находится в собственности Ц.Р.В.
 
    В дальнейшем требования об отмене постановления Колобков С.А. из иска исключил.
 
    В судебном заседании представитель истца Колобков А.С. иск поддержал.
 
    Представитель ответчика Егоров В.Л. и представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Прыткова Е.С. против удовлетворения иска не возражали.
 
    Исследовав доказательства и выслушав судебные прения, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Законность нахождения спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в пользовании истца не оспаривается.
 
    Право собственности Колобкова С.А. на квартиру, к которой относится спорный земельный участок, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
 
    Пунктом 2 названной статьи установлено, что в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
 
    Согласно пункту 6 утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Положения о порядке признания помещения жилым помещением, жилого помещении непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
 
    Право граждан, обладающих земельным участком, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также граждан, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, на получение в собственность таких земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, предусмотрено пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
 
    Справкой ОГПН по Юрьев-Польскому району подтверждено, что в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая Ц.Р.В. квартира была полностью уничтожена.
 
    Из постановления главы Небыловской администрации Юрьев-Польского района от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления главы Юрьев-Польского района от ДД.ММ.ГГГГ № об уточнении площади земельного участка, видно, что земельный участок, относящийся в квартире № 1, был предоставлен её прежнему владельцу И.И.Я. в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства в 1992 году.
 
    Как следует из кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> снята с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Наличие в собственности Ц.Р.В. относящегося к <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Данных о том, что в силу закона земельный участок, относящийся к <адрес>, не может быть предоставлен в частную собственность, не имеется.
 
    Исходя из этого, учитывая, что <адрес> уничтожена при пожаре, не восстановлена и снята с кадастрового учета, а относящийся к этой квартире земельный участок находится в собственности Ц.Р.В., ни правовых оснований, ни реальной возможности для формирования при доме общего земельного участка для дальнейшего предоставления его в общую долевую собственность Колобкова С.А. и Ц.Р.В. нет.
 
    При таких обстоятельствах суд считает доказанным, что Колобков С.А. имеет право на получение занимаемого земельного участка в собственность применительно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ.
 
    Следовательно, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности Колобкова С.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, с местоположением по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца.
 
    Судья                                        А.Л. Батин
 
    Решение вступило в законную силу 12 августа 2014 года.