Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-324/2013г.
Дело № 2-324/2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2013 года с. Приютное
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Зеленский В.В.,
с участием истца Ковган С.И.,
при секретаре Манджиевой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324 по исковому заявлению Ковган Светланы Ивановны к Плотниковой Елене Львовне о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, территория Октябрьского сельского муниципального образования, а также погашении записи регистрации <номер> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>,
у с т а н о в и л :
Ковган С.И. обратилась в суд с иском к Плотниковой Е.Л. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, территория Октябрьского сельского муниципального образования, а также погашении записи регистрации <номер> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, мотивируя следующим.
На основании постановления Представителя Президента РК в Приютненском районе <номер> от <дата> «О передаче сельскохозяйственных угодий в общую долевую собственность» <ФИО>3 было выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю серии XXXVII <номер> от <дата>, расположенную на территории Октябрьского сельского муниципального образования Приютненского района Республики Калмыкия, общей площадью <...> Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от <дата> <ФИО>3 является собственником общей долевой собственности земельного участка с общей площадью <...> <...> расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись регистрации <номер>. <ФИО>3, являясь собственником данного земельного участка, продала ей указанный земельный участок за <номер> рублей, о чем свидетельствует расписка Плотниковой Е.Л. В настоящее время она оплачивает земельный налог и обеспечивает надлежащий уход за данным земельным участком. На ее неоднократные обращения к Плотниковой Е.Л. с требованием о том, чтобы она оформила на нее земельный участок на праве долевой собственности, Плотникова Е.Л. отказывается ввиду своей занятости и расстоянием между ее местом жительствам и Приютненским районом. Поскольку все правоустанавливающие документы оформлены на Плотникову Е.Л., то данные обстоятельства препятствуют ей надлежащим образом оформить свое право на долевую собственность на вышеуказанный земельный участок. Просит прекратить право Плотниковой Е. Л. на общую долевую собственность земельного участка и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> за <номер> о праве общей долевой собственности земельного участка, а также признать за ней право на общую долевую собственность земельного участка с общей площадью <...>., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>
В судебном заседании истец Ковган С.И. поддержала исковые требования, приведя доводы, изложенные в иске.
Ответчик Плотникова Е.Л., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – представитель Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца Ковган С.И., исследовав материалы дела, находит требования Ковган С.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.164 Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 Гражданского кодекса РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.17 Федерального закона от <дата> «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права.
Согласно разъяснению, данному в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Судом установлено, что на основании Постановления представителя Президента Республики Калмыкия в Приютненском районе №458 от 06.10.1999 г. «О передаче сельскохозяйственных угодий в общую долевую собственность» трудовому коллективу совхоза ГПЗ «40 лет ВЛКСМ» было передано 21494 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 5739 га пашни, 3404 га сенокосов, 12351 га пастбищ в общую долевую собственность для ведения сельскохозяйственного производства.
Согласно приложению <номер> к указанному Постановлению <номер> от <дата>, ответчик Плотникова Е.Л. значится в списке граждан, имеющих право на получение земельных долей в совхозе ГПЗ «40- лет ВЛКСМ» <адрес> Республики Калмыкия, по<адрес>.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ XXXVII <номер>, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> <дата>, следует, что Плотниковой Еленой Львовной было приобретено право на земельную долю общей площадью <...>) в праве общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата> земельный участок площадью <...> расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности истцу Плотниковой Е.Л., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>.
Из расписки следует, что Плотникова Е.Л. продала Ковган С.И. земельный участок общей площадью <...> расположенный <...>
Как установлено судом, ответчик Плотникова Е.Л., являясь собственником земельного участка площадью <...> расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, продала истице Ковган С.И. данный земельный участок, что подтверждается распиской Плотниковой Е.Л.
Таким образом, право общей долевой собственности Плотниковой Е.В. на земельный участок <...> по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, должно быть прекращено.
Поскольку переход права собственности на спорное недвижимое имущество к истцу Ковган С.И. не регистрировался из-за отсутствия ненадлежащего оформления документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права.
В настоящее время истец Ковган С.И. открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом –земельным участком, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам, несет расходы по земельному налогу. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется.
Указанные выше обстоятельства являются основанием для признания права на общую долевую собственность за Ковган С.И. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <...> с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, территория Октябрьского сельского муниципального образования РК.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований <ФИО>2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> а также погашениеизаписи регистрации <номер> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Ковган Светланы Ивановны удовлетворить.
Прекратить право Плотниковой Елены Львовны на общую долевую собственность, состоящее из земельного участка площадью <...> с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>
Обязать Приютненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> за <номер>.
Признать за <ФИО>2 право общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей площадью <...>. с кадастровым номером <номер>:<номер> находящегося по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.
Председательствующий <...> В.В. Зеленский
<...>й
