Решение от 19 марта 2013 года №2-324/2013г.

    Дело № 2-324/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2013 года                  г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи         Панченко Т.В.,
 
    при секретаре                 Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Мясищевой Е.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенными постройками,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мясищева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенными постройками, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. В 1994г. ею без соответствующего разрешения была самовольно возведена к дому жилая пристройка Лит. А2, а в 1996г. - пристройка Лит а. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой – 27 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Истица Мясищева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истицы Тараненко М.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.
 
    Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Мясищевой Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, данный договор был зарегистрирован в исполкоме Сенцовского сельского Совета народных депутатов.
 
    Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1835 кв. м., из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, который так же принадлежит на праве собственности Мясищевой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на возведение строений под Лит. а (пристройка) и Лит. А2 (жилая пристройка) не предъявлено, возведение пристроек произведено самовольно, общая площадь дома составляет 48,1 кв.м., в том числе жилая – 27 кв.м.
 
    Таким образом, в связи с возведением Лит. а, Лит. А2, образовался новый объект права собственности.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Истец вправе требовать признания права собственности на квартиру в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
 
    В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Довод истицы о том, что эксплуатация принадлежащего ей жилого дома с учетом возведенных пристроек по адресу: <адрес>, возможна, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
 
    Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и визуального осмотра строений: жилой пристройки Лит. А2, пристройки Лит.а, расположенных по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после реконструкции, жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (Лит. А2, Лит. а) расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справке филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» строительство пристроек Лит. А2, Лит.а расположенных по адресу: <адрес> не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.
 
    Из заключения ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение данных пристроек не нарушает правил охраны водопроводных сетей.
 
    Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного жилого дома без изменений.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристроек Лит. А2, Лит. а, жилого <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому полагает возможным признать на него право собственности за истицей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Мясищевой Е.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 27 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
         Судья Т.В. Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 25.03.2013г.