Решение от 29 апреля 2013 года №2-324/2013

                                        К делу №2-324/2013                                
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 апреля 2013 года                        с.Аскарово РБ
 
        Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
 
    с участием третьих лиц Махияновых З.Н., А.Х., З.Х,, ответчика главы администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ Мустафина К.З., представителя Управления Росреестра по РБ Гирфанова Р.А. (доверенность от 14.11.2012 г.)
 
    при секретаре Суюндукове Р.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махиянова ФИО12 к администрации сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ФИО1 Х.В. обратился в суд с названным иском о признании право собственности на квартиру: литера А, сени, сарай, литера Г 7, навес - Г 8, баню литера Г6, предбанник литера Г 5, забор из штакетника, забор из теса, ворота металлические, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> квадратных метра, находящуюся по адресу: <адрес> порядке приватизации. Требование мотивировано тем, что согласно Ордера на жилое помещение № серии УК ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира в двухквартирном доме, находящаяся по адресу: <адрес>. Данная квартира в реестре муниципального имущества не заявлена. Квартира находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Он зарегистрирован и постоянно проживаю с семьей в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется как своей собственностью вышеуказанной квартирой 26 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом, как своим собственным недвижимым имуществом, следит за его состоянием, осуществляет уход за данным домом, платит коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт.
 
        В судебное заседание истец Махиянов Х.В, не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
 
        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
        Представитель ответчика администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район глава Мустафин К.З., третьи лица Махияновы З.Н., А.Х., З.Х, против удовлетворения иска не возражали, пояснили, что спора в отношении квартиры, хозяйственных построек не имеется.
 
        Выслушав ответчика, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
        Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).
 
        Согласно статье 134, 135 ГК РФ если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).
 
    Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
 
        В соответствии со статьей 263 ГК РФ 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
 
    2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
 
        Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> принадлежит Махиянову Х.В.
 
        В соответствии со справкой администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Х.В. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
        Из паспорта Махинова Х.В. следует, что он зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ
 
        Суду представлен ордер, выданных СХА Заветы Ильича Махиянову Х.В. с семьей на занятие <адрес>, а также договор о передаче данной квартиры в собственность Махиянова Х.В. безвозмездно.
 
        Как следует из технического паспорта домовладения по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ главная вещь – жилое помещение квартира имеет принадлежности: сени, предбанник, баню, сарай, навес, расположенные на земельному участке по данному адресу, принадлежащем истцу Махиянову Х.В.. Отметок о самозахвате земельного участка технический паспорт не содержит, об этом суду сельсоветом не заявлено.
 
        Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что препятствий для приватизации занимаемого Махияновым Х.В. жилого помещения, предусмотренных статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, также за истцом подлежит признанию право собственности на строения, расположенные на принадлежащем ему земельном участке и служащие принадлежностью жилого помещения.
 
        Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать за Махияновым ФИО13 право собственности на трехкомнатную квартиру литера А, инвентарный номер 7389 расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
 
        Признать за Махияновым ФИО14 право собственности на сени литера а1, предбанник литера Г5, баню литера Г6, сарай литера Г7, навес литера Г8, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.
 
Судья                В.Ф.Ахматнабиев