Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-324/14
Дело № 2-324/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гараничевой И.П.
при секретаре Малинич В.А.
с участием:
представителя истца Адамовой И.А.
ответчика Гаранжа Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску
ОАО «Пятигорский хлебокомбинат»
к
Гаранжа Л.А.
о взыскании задолженности по арендной плате и компенсации затрат на предоставление коммунальных услуг по договору аренды,
установил:
ОАО «Пятигорский хлебокомбинат» обратилось в суд с иском к Гаранжа Л.А. о взыскании задолженности по арендной плате и компенсации затрат на предоставление коммунальных услуг по договору аренды.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пятигорский хлебокомбинат» и ИП Гаранжа Л.A. заключен договор субаренды нежилого помещения №. Во временное владение и пользование передано кафе, общей площадью 139,5 кв.метра, расположенное по адресу: <адрес>. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор субаренды № досрочно расторгнут обеими сторонами ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Соглашением о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец надлежащим образом исполнял все условия договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Факт оказания услуг по договору субаренды № за июль-сентябрь <данные изъяты> подтверждается подписью ответчика в актах на выполнение работ-услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с пунктом 2.4.2. договора аренды нежилого помещения ответчик обязан производить арендные и иные платежи в сроки, предусмотренные договором.
Пo состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Гаранжа Л.A. образовалась задолженность по арендной плате за июль-сентябрь <данные изъяты> в сумме 66960 рублей.
В соответствии с пунктом 4.4 договора субаренды нежилого помещения ответчик несет бремя содержания недвижимого имущества, включая текущий ремонт и компенсацию затрат на предоставление коммунальных услуг (электроэнергия, отопление, вывоз ТБО, водоснабжение, канализация, связь и т.д.).
Факт оказания услуг по предоставлению коммунальных услуг по договору субаренды № за июль-сентябрь <данные изъяты> подтверждается подписью ответчика в актах на выполнение работ-услуг от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ № и №.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Гаранжа Л.A. числится задолженность по оплате коммунальных платежей с июля по сентябрь <данные изъяты> в сумме 35713 рублей 98 копеек.
Сумма обшей задолженности по договору № субаренды нежилого помещении, включая задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 102673-98 рублей (66960,00+35713,98).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пятигорский хлебокомбинат» и Гаранжа Л.А. был заключен договор № аренды имущества, расположенного в нежилом помещении по адресу: <адрес>. Договор аренды имущества также досрочно расторгнут обеими сторонами ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дополнительным соглашением к договору и актом приема-передачи имущества.
Истец надлежащим образом исполнял все условия договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Факт оказания истцом услуг по договору субаренды № за июль-сентябрь <данные изъяты> подтверждается подписью ответчика в актах на выполнение работ-услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с пунктом 2.4.2. договора аренды имущества ответчик обязан производить арендные и иные платежи в сроки, предусмотренные договором.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Гаранжа Л.А. числится задолженность по оплате арендной платы за пользование имуществом по договору № аренды имущества за период с июль по сентябрь <данные изъяты> в сумме 37665 рублей.
Сумма общей задолженности по обоим договорам аренды, с учетом неоплаченных коммунальных услуг составляет 140338 рублей 98 копеек (102673 рубля 98 копеек + 37665 рублей).
На основании изложенного, просит взыскать задолженность по арендной плате и компенсации затрат на предоставление коммунальных услуг по договору аренды в сумме 140338 рублей 98 копеек.
В судебном заседании представитель истца полностью поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имел.
Ответчик Гаранжа Л.А. в судебном заседании заявленные к ней исковые требования признала в полном объеме, обратившись к суду с соответствующим заявлением.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик признал исковые требования и не возражает против удовлетворения иска. Признание иска сделано Гаранжа Л.А. добровольно. Суд полагает возможным принять признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена госпошлина в размере 4006 рублей 78 копеек, которая с учетом удовлетворения иска подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования открытого акционерного общества «Пятигорский хлебокомбинат» к Гаранжа Л.А. о взыскании задолженности по арендной плате и компенсации затрат на предоставление коммунальных услуг по договору аренды, удовлетворить.
Взыскать с Гаранжа Л.А. в пользу открытого акционерного общества «Пятигорский хлебокомбинат» задолженность по арендной плате и компенсации затрат на предоставление коммунальных услуг по договору аренды в сумме 140338 рублей 98 копеек.
Взыскать с Гаранжа Л.А. в пользу открытого акционерного общества «Пятигорский хлебокомбинат» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4006 рублей 78 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий,
судья И.П. Гараничева
