Решение от 27 февраля 2014 года №2-324/14

дело № 2-324/14
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    27 февраля 2014 года г. Тверь
 
    Калининский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Лазаревой М.А.,
 
    при секретаре Стрелковой К.Э.,
 
    с участием истца Омельченко И.С.,
 
    представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Платоновой Д.Д..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко И.С. к Лебедевой Т.Г. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на домовладение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Омельченко И.С. обратилась в суд с иском к Лебедевой Т.Г.. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на домовладение. В обоснование заявленных требований указано, что ей (Омельченко И.С..) принадлежит на праве собственности 60 процентов жилого дома в <адрес> и области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство в установленном порядке было зарегистрировано в исполкоме Горютинского сельского Совета Калининского района и области, после чего на её имя в похозяйственных книгах был открыт лицевой счет. При обращении за регистрацией права собственности на долю жилого дома ей было рекомендовано решить вопрос о размере долей в праве общей долевой собственности, был разъяснено, что в ЕГРП имеются сведения о регистрации 1/2 доли в праве собственности на спорное домовладение за ответчиком и в регистрации 60/100 долей истцу будет отказано, поскольку доля в праве на жилое домовладение превышает 100%. Омельченко И.С. обращалась к ответчику с предложением заключить соглашение об определении долей в праве общей длевой собственности на спорный дом с учетом имеющихся у неё правоустанавливающих документов и пользовании жилым домом. Однако от заключения соглашения Фамилия И. О.22 уклонилась, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просит произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жиле домовладение под № в д.<адрес>, определив доли в праве общей долевой собственности на жилое домовладение № за Омельченко И.С.. – 60/100 долей, за Лебедевой Т.Г.. – 40/100 долей.
 
    В судебном заседании истец Омельченко И.С.. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Платонова Д.Д. в судебном заседании решение вопроса оставила на усмотрение суда.
 
    Ответчик Лебедева Т.Г.. о слушании дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма об извещении Лебедевой Т.Г.. о слушании дела. Возражений относительно заявленных требований суду не представлено, с ходатайством об отложении судебного разбирательства Лебедева Т.Г. не обращалась.
 
    Выслушав истца Омельченко И.С., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Платонову Д.Д.., суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.1,2,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Положениями п.1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1 ст.252 ГК РФ).
 
    Согласно копии договора купли-продажи части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, нотариально удостоверенного в Горютинском сельском совете Калининского района Калининской области, Фонская А.Ф.. продала Некрасовой А.В.. часть домовладения состоящее из 2-х комнат общей площадью 25 кв.м. с выходом на западную сторону, находящееся в д.Лукино Гарютиеского с/сов, расположенное на участке земли ППХ Сахарово. Указанное домовладение принадлежит Продавцу на праве личной собственности по похозяйственной книге.
 
    Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником на имущество Некрасовой А.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является – дочь Омельченко И.с.. Наследственное имущество состоит из 60% шестьдесят процентов жилого дома в деревне Лукино Горютинского с/Совета Калининского района и области, принадлежащего наследодателю по справке Горютинского с/Совета Калининского района и области от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение состоит из жилого деревянного дома с надворными постройками и сооружениями, расположенное на участке земли ОНХ «Сахарово» размером 200 кв.м.
 
    Согласно копии справки МУ Администрации Аввакумовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Омельченко И.С.. на праве личной собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> и расположенный на данном участке 60% жилого <адрес> хозяйственными постройками и сооружениями на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию на имущество Фонской А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является Новикова Р.А.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли жилого деревянного дома, с полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, принадлежащего наследодательнице на праве личной собственности на основании справки Горютинского сельского Совета народных депутатов Калининского района и области от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно копии архивной справки договора купли-продажи пустующего 1/2 домовладения по договору от ДД.ММ.ГГГГ, Новикова Р.А.. продала Гиринович П.М. пустующих 1/2 домовладения, находящегося в д.<адрес>. Жилой дом состоит из 1/2 деревянного дома с полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с надворными постройками - двор общим размером <данные изъяты> кв.м. Указанный жилой дом принадлежит на праве свидетельства на наследство по завещанию Новиковой Р.а.
 
    Как следует из копии регистрационного дела, Гиринович Г.Н.. в интересах Гиринович П.М. обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области с заявлениями: о государственной регистрации договора купли-продажи жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; о внесении изменений в ЕГРП об объекте права; о переходе права; о государственной регистрации права долевой собственности с выдачей свидетельства.
 
    Лебедева Т.Г. обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области с заявлениями о регистрации договора купли-продажи жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; о государственной регистрации права долевой собственности с выдачей свидетельства.
 
    На основании представленных документов была проведена государственная регистрация права собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно копии выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № за Лебедевой Т.Г. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности – 1/2 доля на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из копии кадастрового паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом с хозпостройками, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух комнат: с западной стороны комната площадью <данные изъяты> кв.м., с восточной стороны комната площадью <данные изъяты> кв.м, имеются два разных входа со стороны улицы.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец Омельченко И.С. занимает комнату с западной стороны дома площадью <данные изъяты> кв.м, а ответчик Лебедева Т.Г. занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м с восточной стороны <адрес> д.<адрес> и такой порядок фактического пользования имеет место на протяжении длительного времени, у сторон имеются самостоятельные входы в занимаемые ими комнаты, а разногласия возникли лишь в связи с размерами доли в праве общей долевой собственности.
 
    При разрешении данного спора суд также учитывает, что право Омельченко И.С.. на часть жилого дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону на шестьдесят процентов жилого дома ещё в 1970 году, то есть ранее права Новиковой Р.а. на 1/2 долю жилого дома (в дальнейшем проданной Гиринович П.М.., затем Лебедевой Т...), которое возникло в 1985 году, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии законных оснований у Омельченко И.С. на 60/100 долей жилого дома.
 
    Кроме того, ответчиком каких либо возражений относительно заявленных требований суду не представлено.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    исковые требования Омельченко И.С. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилое домовладение под <адрес>, кадастровый номер №, удовлетворить.
 
    Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое домовладение под <адрес>, кадастровый номер №, за Омельченко И.С. – 60/100 долей, за Лебедевой Т.Г. – 40/100 долей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
 
    Судья: М.А. Лазарева
 
Мотивированное решение составлено 04 марта 2014 года.