Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 2-324/13
Дело № 2-324/13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Топкинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Типцовой Е.Л.,
при секретаре Назаровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 30 апреля 2013 года гражданское дело по иску Администрации Топкинского городского поселения к Ревенко Ж.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Топкинского городского поселения в лице представителя М., действующей на основании доверенности от х.х.х. года, обратилась в суд с иском к ответчице Ревенко Ж.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивируют тем, что дом №.. . (общежитие) по ул. Пионерская города Х является муниципальным имуществом. Комнаты в общежитии являются специализированными жилыми помещениями, предоставляемыми гражданам нуждающихся в жилых помещениях. Х.х.х г. в комнате №.. . общежития по адресу ул. Пионерская,.. . была зарегистрировано ответчица Ревенко Ж.С. Документы, на основании которых ответчица вселена в комнату, не сохранились. По месту регистрации ответчица не проживает, добровольно выехала из жилого помещения. О причинах выезда из комнаты общежития ответчица администрацию Х городского поселения в известность не поставил. Не проживание в указанном жилом помещении свидетельствует о том, что ответчица в нем не нуждается.
Истец просят суд признать ответчицу Ревенко Ж.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, г.Х, ул. Пионерская,.. . комната №.. .
В судебном заседании представитель истца М., действующая на основании доверенности от х.х.х. г. (л.д... .) поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчица Ревенко Ж.С., извещенная о дате и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. По месту регистрации не проживает, ее местонахождение неизвестно.
Представитель ответчика - адвокат «Коллегии адвокатов г. Топки № 60» Т.., действующая на основании ордера №.. . от 30.04.20... г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, суду пояснила, что она находит требования истца законными, но поскольку позиция ответчицы Ревенко Ж.С. не известна, просила суд в иске отказать.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчицы Ревенко Ж.С.
Суд, заслушав пояснения представителя истца М., представителя ответчика адвоката Тидеевой Ю.В., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателей и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, что также было запрещено ст. 89 ЖК РФ до 01.03.2005 года.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилого фонда.
Часть 3 ст. 101 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также иных случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.
Основаниями расторжения договора социального найма специализированного жилого помещения по требованию наймодателя в силу ч. 3 и п. 1 ч. 4 ст.83 ЖК РФ являются соответственно выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, и невнесение нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении не носит постоянный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Отсутствие у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Судом установлено, что дом №.. . (общежитие) по ул. Пионерская, гор. Х является муниципальным имуществом. Комнаты в общежитии являются специализированными жилыми помещениями, предоставляемыми гражданам нуждающихся в жилых помещениях.
Х.х.х г. в комнате №.. . общежития по адресу ул. Пионерская,.. . была зарегистрировано ответчица Ревенко Ж.С. Документы, на основании которых ответчица вселена в комнату, не сохранились. По месту регистрации ответчица не проживает, добровольно выехала из жилого помещения. О причинах выезда ответчица из комнаты общежития администрацию Х городского поселения в известность не поставил. Не проживание в указанном жилом помещении свидетельствует о том, что ответчица в нем не нуждается. Согласно справке о задолженности по жилищным и коммунальным платежам от х.х.х года ответчица имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере.. . руб. Ответчица добровольно с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении ущемляет права администрации Х городского поселения, поскольку собственник в полной мере не может осуществить свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Также регистрация ответчицы является препятствием для предоставления указанного жилого помещения другим гражданам, имеющим право на получение жилого помещения в общежитии муниципального жилого фонда.
Согласно справке администрации Х муниципального района от х.х.х г., проживающих в по ул. Пионерская,.. . в гор. Х - значится зарегистрированной по месту жительства с х.х.х года Ревенко Ж.С. (л.д... .).
Как установлено в судебном заседании, ответчица Ревенко Ж.С. фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2005 г., расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет.
Судом из письменных материалов дела, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей И., Т., З. установлено, что ответчица Ревенко Ж.С. фактически не проживает в спорном жилом помещении длительное время, в комнате №.. . каких-либо вещей, принадлежащих ответчице нет, Ревенко Ж.С. добровольно выехала из жилого помещения, где в настоящее время проживает ответчица, не знают.
Из пояснений заведующей общежитием И.. по ул. Пионерской,72 в гор. Х следует, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении длительное время, добровольно из него выехала, в подтверждение чего ей совместно дежурной по общежитию Т., в присутствии жильцов З. и Р. х.х.х г. был составлен соответствующий акт, Ревенко Ж.С. не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Что также подтверждается актом комиссии (л.д.7).
Согласно акту на имя главы города Х П. от х.х.х г. за подписью заведующей общежитием И.., составленном в присутствии дежурной общежитием № 3 Т., жильцов общежития З. и Р. - Ревенко Ж.С., х.х.х г. рождения, в комнате №.. . по ул. Пионерская,.. . прописана с.. . г., с.. . г. в указанной комнате фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает (л.д... .).
Согласно счету по оплате жилищных и коммунальных услуг ООО ЖК «Дом» за апрель 2...г. задолженность за Ревенко Ж.С. по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет на конец месяца.. . г... . рублей (л.д...), что так же подтверждается справкой о задолженности по жилищным и коммунальным платежам на х.х.х г. (л.д. 9).
Согласно выписке из казны муниципальной собственности Х муниципального района общежитие по адресу гор. Х ул. Пионерская,...передана в муниципальную собственность как госсобственность г. Х (л.д... .), что подтверждается и решением Комитате муниципальным государственным имуществом № 3-2/... от х.х.хг. (л.д... .).
Показания представителя истца М. и показания допрошенных в судебном заседании свидетелей И., Т., З. последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными письменными доказательствами по делу.
Таким образом, суд считает, что ответчица Ревенко Ж.С. препятствует осуществлению истцу права собственности принадлежащей ему комнаты №.. . по адресу: Кемеровская область, г. Х ул. Пионерская,.. ., поскольку зарегистрирована по настоящее время помимо воли истца, который является собственником данного жилого помещения, доказательств иного суду представлено не было, в связи с чем, ответчица подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением – комнатой №.. ., расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Х ул. Пионерская,...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ревенко Ж. С., ххх года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, г. Х, ул. Пионерская, дом.. ., комната.. .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 06.05.2013 г.
Судья Е.Л. Типцова
