Решение от 31 июля 2013 года №2-324/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 июля 2013 года пос. Чернь Тульской области
 
    Чернский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Васькова Е.И.,
 
    при секретаре Булавинцевой И.В.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Лейних Р.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/13 по иску Тишкиной О.Б. к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
 
у с т а н о в и л :
 
    Тишкина О.Б. обратилась в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома № (квартира №) по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи № СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области передало В (добрачная фамилия истца) в собственность в порядке приватизации указанную часть жилого дома. Договор передачи был зарегистрирован в администрации Чернского района ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № и истцу выдано свидетельство о регистрации договора передачи. В связи с тем, что приобретенное ею жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, она не имеет возможности приобрести в собственность надворные постройки и приусадебный земельный участок. Просит признать за ней – Тишкиной О.Б. право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 67,2 кв. м, в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 13,4 кв.м.
 
    Истец Тишкина О.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется доверенность на представление ее интересов Лейних Р.В.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Лейних Р.В. уточнил заявленные требования и просил суд признать за Тишкиной О.Б., право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес>, литеры «А, а».
 
    Представитель ответчика – администрации МО Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласна.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Тишкиной О.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
 
    Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Из объяснений представителя истца, письменных доказательств, а именно, копии договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о регистрации договора передачи следует, что СПК <данные изъяты> Чернского района передало В, в собственность квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 67,2 кв. м, в том числе жилой площадью 39,6 кв. м.
 
    Согласно копии свидетельства о заключении брака 05.102010 г., копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ В была присвоена фамилия Тишкина.
 
    Из копии уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности за Тишкиной О.Б. на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является частью индивидуально-определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Жилое помещение имеет изолированный вход и находится на земельном участке.
 
    Таким образом, исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является не квартирой, а частью жилого дома.
 
    Вместе с тем, в договоре передачи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве объекта указана <адрес>
 
    Исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, объяснения представителя истца, суд приходит к выводу, что представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и во взаимосвязи достаточными для удовлетворения исковых требований истца Тишкиной О.Б. о признании за ней права собственности на часть жилого дома № (квартира № по <адрес>, литеры «А, а».
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    иск Тишкиной О.Б. удовлетворить.
 
    Признать за Тишкиной О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес>, литеры «А, а».
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий Е.И.Васьков